3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
01279 Dresden - Laubegast

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ruhige 3-Zimmer Wohnung zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage in gefragter und Lage des Stadtteils Laubegast. Die modernisierte Wohneinheit verfügt über eine Diele, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Kinderzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, welche nach Süd-West hin ausgerichtet ist. Hier kann man entspannen und den Alltag bei Sonnenuntergang ausklingen lassen. Der dazugehörige Gartenanteil kann individuell genutzt werden. Sehr viel Wert wurde auf die Gestaltung des Badezimmers gelegt. Modernes und formschönes Design, hochwertige Fliesen, ein Waschtisch, eine Badewanne sowie ein Waschmaschinenanschluß sind hier vorhanden. Zur Wohnung dazugehörig ist ein separates Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage/Duplex (zzgl. 10.000 €). Sollten Sie eine vermietete Wohnung bevorzugen, unterstützen wir Sie gern kostenfrei bei der Suche eines solventen Mieters. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und eine gemeinsame Besichtigung.

# Ausstattung

- überdachte Terrasse mit Garten (Sondernutzungsrecht)
- Aufzug
- Einbauküche
- Rollläden
- 2019 Erneuerung aller Türen in der Wohnung
- stilvolles Bad mit Wanne, Handtuchheizung, Waschmaschinenanschluß
- moderner Laminatfußboden in den Wohnräumen
- zusätzlicher Abstellraum
- Kellerabteil, Trockenraum, Fahrradraum
- TG-Stellplatz/Duplex zzgl. 10.000 €

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Laubegast ist wegen seiner Lage an der Elbe eine sehr gefragte Wohngegend. Die herrschaftlichen Häuser im Stadtteil sind überwiegend saniert oder neu entstanden. Es herrscht ein sehr hoher Grünanteil vor. Frisch sanierte Straßen und Wege sowie eine sehr gute Infrastruktur unterstreichen die Attraktivität des beliebten Viertels. Die Verkehrsanbindung ist durch Bus und Straßenbahn sehr gut gewährleistet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Mit dieser Immobilie finden Sie eine hervorragende Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und entspannter Randlage. Das Haus liegt absolut ruhig in einer kaum befahrenen Seitenstraße. Der beliebte Elberadeweg ist gleich in der Nähe.

# Sonstiges
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1996
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 81 kWh/(m²*a)

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de !

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 81 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 28.06.2028
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7955