4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000 116 m²
96346 Bayern - Wallenfels

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Tolles Investment mit guten Erträgen

Lagebeschreibung:
Der staatlich anerkannte Erholungsort Wallenfels liegt im Naturpark Frankenwald und ist Zentrum der Region Oberes Rodachtal. Im Ort selber und der weiteren Umgebung gibt es viel zu entdecken. So sind nicht nur das Heimat- und Mühlenmuseum einen Besucht wert - auch die Hammerschneidmühle oder die Schloßbergkapelle sind sehenswert. Überregional bekannt ist Wallenfels für die Flößerei bekannt. Von Mai bis September finden alljährlich die überregional bekannten Floßfahrten auf der Wilden Rodach statt. Auf eine Reise in die Vergangenheit können Sie sich im Flößermuseum begeben. Im Ort gibt es eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Kinderhort. In Walenfells können sich in den zahlreichen Vereinen einbringen. Zu erreichen ist der Ort über die B173 und die ca. 20 Kilometer entfernte Anschlussstelle der A9. Busverbindungen bestehen nach Kronach und nach Bad Steben. Zwischen den Ortsteilen und dem Hauptort verkehrt der Wallenfelder Bürgerbus.

Objektbeschreibung:
Im Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses befindet ich diese ca. 116 m² große Wohnung. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer, die Küche mit Einbauküche sowie das Badezimmer zur Verfügung. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei großzügige Balkone.

Aktuell ist die Wohnung für eine aktuelle Kaltmiete von ca. 585,00 € p.m. vermietet.

Ausstattung:
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Sonstiges:
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 75.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 116m²
Vermietet: ja
Baujahr: 1965

Anbieter-Objekt-ID: AIL1003