2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €144.000 61 m²
01157 Dresden (Briesnitz), Roquettestr. 68

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

Balkon, Parkett, Laminat

Bemerkungen:
Die nach Südwesten ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Flur und einer großzügigen Holzveranda besitzt eine gute Ausstattung. Das Bad ist mit Wanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Zur Eigentumswohnung gehört des weiteren eine Einbauküche und ein Kellerraum.

Die Wohnung ist aktuell für 437,- Euro Kaltmiete zuzüglich 165,- Euro Nebenkostenvorauszahlung (602,- Euro Warmmiete) vermietet.

Die Kaufnebenkosten werden durch den Verkäufer getragen!

Das unter Denkmalschutz stehende Wohngebäude wurde um 1900 errichtet und im Jahre 2000 einer Komplettsanierung und Modernisierung unterzogen; es ist handwerklich ordentlich und solide ausgeführt.

Charakteristisch für das Gebäude sind die Sandsteinverzierungen an der Fassade sowie die Holzbalkone an der Straßenseite, die nach altem Vorbild restauriert wurden. Nach erfolgter denkmalschutzrechtlicher Komplettsanierung entstanden insgesamt 9 Wohneinheiten. Das Gebäude ist unterkellert, das Dachgeschoss wurde nicht zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Heizung sowie die Warmwasserzufuhr laufen über eine Gaszentralheizungsanlage. Die Außenanlagen sind in einem sehr gepflegten Zustand. Viele Details des Hauses wurden aufwendig restauriert, so dass der Gesamteindruck eines Kulturdenkmals schon weithin sichtbar ist.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, welche uns von der Objektverwaltung übermittelt wurden oder aus den Objekt- und Abrechnungsunterlagen ergeben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Das Karten- und Luftbildmaterial wurde durch den Onlinedienst Google Earth Pro, Google Maps und Microsoft Karten bereit gestellt.
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Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Roquettestr. 68
01157 Dresden (Briesnitz)

Das Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Briesnitz, der zum Ortsamtsbereich Dresden-Cotta
zählt. Im Westen der Landeshauptstadt Dresden zu finden ist Briesnitz ein ruhiger, grüner
und beliebter Wohnstandort.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Kindergarten, Schulen, Sporteinrichtungen sowie gastronomische und kulturelle Einrich-tungen befinden sich in der Umgebung.

Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit Bus und Bahn gegeben, die in ca. 15 bis 20 min das Stadtzentrum erreichen. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1 und 14 befinden sich auf der Warthaer Straße, ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die Bundesautobahn A4 in Richtung Berlin als auch in Richtung Chemnitz-Leipzig ist in 10 Fahrminuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel