2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €39.000 46 m²
Wedauer Straße 322, 47279 Duisburg - Duisburg-Süd
bisheriger Preis €44.000

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Badewanne, Keller, Garten/-mitnutzung

Gemütliches Eigentumswohnung mit Garten in Duisburg Wedau***provisionsfrei

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Wedau liegt im Süden von Duisburg.
Das Objekt Wedauerstr. 322 ist ein Objekt mitten in der ehemaligen Eisenbahnersiedlung, welche geprägt ist von schönen, denkmalgeschützten Bauten aus den Anfängen des letzten Jahrhunderts.
Ganz in der Nähe befinden sich die Regattastrecke und das Erholungsgebiet 'Sechs-Seen-Platte'.
Direkt in der Siedlung befinden sich rund um den Wedauer Markt Einkaufsgeschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten.
Gute Anbindungen an den ÖPNV sowie Autobahnen sind ebenfalls vorhanden

Objektbeschreibung:
Adresse:
Wedauerstr. 322
Diese gemütliche Eigentumswohnung umfasst ca. 47 m² Wohnfläche (2 Zimmer, Küche, Diele, Bad) und liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 4-Parteien-Hauses in Duisburg- Wedau.

Das Gebäude wurde im Jahr 1929 errichtet und umfasst eine Eigentümergemeinschaft mit 17 Wohneinheiten und diversen Gärten.
Verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck und lassen Sie Ihren Renovierungsvorstellungen freien Lauf.
Für Rückfragen stehe ich gern unter
katrin.uibelvonovia.de
oder Mobil 0175 / 938 70 38 zur Verfügung

Ausstattung:
Das Objekt befindet sich im Baujahres typischen gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist mit Kunststoff-ISO Doppelverglasung ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein eigener Garten und natürlich einen Kellerraum.

Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Daten:
Kaufpreis: 44.000,00 €
Nebenkosten: 68,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 46m²
Vermietet: nein

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1929
Verfügbar ab: sofort

Anbieter-Objekt-ID: 1235-10