3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €184.000
76669 Baden-Württemberg - Bad Schönborn

# Objektbeschreibung
Lage:
Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung befindet sich in der malerischen Gegend von Bad Schönborn/Langenbrücken. Die Lage besticht durch einen wunderschönen Ausblick, der das Potenzial hat, jeden Tag zu einem Erlebnis zu machen.

Größe und Aufteilung:
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 71 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung umfasst drei geräumige Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Zustand:
Die Wohnung ist leicht renovierungsbedürftig und bietet dem Käufer die einzigartige Möglichkeit, eigene Gestaltungsideen umzusetzen. Dies bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein individuelles Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu schaffen.

Besonderheiten:
Einzigartiger Ausblick: Die Wohnung bietet einen unvergleichlichen Ausblick, der das Wohnen in dieser Immobilie zu einem besonderen Erlebnis macht.
Renovierungsprojekt: Die Wohnung bietet sich als spannendes Projekt für Käufer an, die ihre eigenen Ideen und Vorstellungen verwirklichen möchten.

Fazit:
Diese Dachgeschosswohnung in Bad Schönborn/Langenbrücken ist eine einmalige Chance für Käufer, die auf der Suche nach einem Projekt sind, bei dem sie ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umsetzen können. Mit der richtigen Vision und Investition in Renovierungen könnte diese Wohnung zu einem Traumzuhause werden, das durch seine Lage und den atemberaubenden Ausblick besticht.

# Ausstattung
- Gas-Zentralheizung
- Kellerraum
- Waschkeller
- 2 Stellplätze
- Einbauküche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3,57% inkl.MwSt.

# Lagebeschreibung
Bad Schönborn liegt am Übergang der Rheinebene in das Kraichgauer Hügelland, eingebettet zwischen die Metropolregion Rhein-Neckar bzw. Heidelberg/Mannheim und die Region Karlsruhe. Die beiden Ortsteile Mingolsheim und Langenbrücken sind mit eigenen Bahn- und S-Bahn-Haltestellen, Buslinien, der durchführenden B 3 und der Nähe zur A 5 und A 6 verkehrstechnisch bestens angebunden. Die Kur- und Bädergemeinde hat u. a. durch das Thermarium und ihre Kur- und Rehabilitationskliniken einen sehr hohen Bekanntheitsgrad erlangt und ist als Lebens- und Wohnort für alle Altersklassen sehr attraktiv. Die Einkaufsmöglichkeiten sind überaus vielfältig. Am Ort gibt es sowohl große als auch kleinere Geschäfte mit speziellen Angeboten. Gaststätten, Cafés und Bistros bieten ein abwechslungsreiches und internationales Angebot. Zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten bieten die vielen Vereine.

# Sonstiges
Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

Sie haben Fragen zur Finanzierung?
Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.

Alle Angaben wurden nach besten Wissen erstellt, und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Grundrisse dienen der Visualisierung und sind nicht maßstabsgetreu.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 154.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-02-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0303