Haus zum Verkauf €269.000
25774 Dithmarschen - Lunden

Bei diesem Objekt handelt es sich um das mittlere, eines aus drei Häusern bestehende Reihenhaus, mit kleinem Garten, im Ortskern von Lunden.
Das Objekt wurde 1982 aus weißem Kalksandstein erbaut.
Es verfügt über einen großzügigen Grundriss, ist voll ausgebaut und verfügt über eine Wohnfläche von 116 m². Die gesamte Wohn und Nutzfläche beträgt ca. 215 m².
Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen
großzügigen Wohn,- Essbereich, Küche, Gäste WC ,sowie einer offenen, geschwungenen Mahagoni Treppe.
Von hier führt diese dann in den Keller und in das 1. OG des Hauses.
Das Wohnzimmer verfügt über einen voll
funktionsfähigen Kachelofen.
Zudem verfügt das Gebäude seit 2022 über einen Glasfaseranschluss.
Alle Fenster des Hauses, inklusive Haustür und Terrassenelemente wurden erneuert und bestehen aus Kunststoff, 3-fach verglast. Außen in der Farbe Anthrazit, innen weiß.
Zum Haus gehört eine Terrasse mit kleinem Garten. Dieser ist teilweise mit Waschbetonplatten ausgelegt. Südseite.
Im Obergeschoss gelangt man von dem 10 m² großen Flur in die angrenzenden Räume, wie Kinderzimmer 1 und 2 mit jeweils ca. 13 m², sowie Eltern Schlafzimmer, ca. 14 m² und Vollbad mit 2 großen Waschbecken, sowie Dusche und Badewanne mit 9 m².
Alle Innentüren bestehen aus Mahagoni Furnier.
Der Fußboden im 1. Obergeschoss ist Linoleum und im
Badezimmer Fliese.
Das 2. Obergeschoss ist 2022 neu isoliert worden, im Zuge der Sanierung des Daches.
Dieses wurde 2021 erneuert.
Demnach ist das 2. OG komplett ausbaufähig.
Das Haus ist komplett unterkellert.
In dem hier befindlichen Heizungsraum wurde die Gaszentralheizung 2004 erneuert.
Hier befinden sich noch 3 weitere Räume für Vorrat, Lagerung oder Hobby.
Auch Anschluss für Waschmaschine ist hier vorhanden.
Die Wände bestehen aus Kalksandstein.
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt zentral im Ortskern von Lunden.
Die Gemeinde Lunden als ländlicher Zentralort und anerkannter Erholungsort liegt im Norden
Dithmarschens, mitten im Gebiet der Flusslandschaft Eider-Treene-Sorge. 
Die Gemeinde Lunden mit ihren 1722 Einwohnern wird ebenso wie die umliegenden Gemeinden
Groven, Hemme, Karolinenkoog, Krempel, Lehe, Rehm-Flehde-Bargen und St. Annen vom Amt
Kirchspielslandgemeinden Eider verwaltet.
Lunden hat eine breitgefächerte Infrastruktur. Ein Verbrauchermarkt, mehrere Bäckereien, eine Schlachterei, sowie ein Ärztezentrum sind hier ansässig.
Zudem verfügt Lunden über ein schönes, beheiztes Freibad.
Jeden Donnerstag in der Zeit von 07.00 bis 12.00 Uhr findet auf dem Gelände "Am Gänsemarkt" ein Wochenmarkt statt. Hier können Sie frische Waren aus der Region beziehen.
Viele Handwerksbetriebe wie Bau- und Möbeltischlereien, eine Zimmerei, Dachdecker, Kfz-Betriebe usw. gibt es hier. 
Hotel- und Gaststättenbetriebe sorgen für das Wohl ihrer Gäste.
Im Dezember 2021 ist das neu erbaute Ärztezentrum in Lunden eröffnet worden. In dem Ärztezentrum befinden sich drei Allgemeinmediziner, 1 Zahnarztpraxis, eine Apotheke, ein Sanitätshaus sowie ein Pflegedienst.
Kinder können direkt die Grundschule in Lunden -  "Schule am Gehölz" - besuchen. Die Schule bietet eine Ganztagsbetreuung an. Außerdem befindet sich die Friedrich-Elvers-Schule (Förderschule) vor Ort.
Im Ev.-luth. Kindergarten "Abenteuerland in der Nordbahnhofstraße  werden unsere jüngsten Mitbürger betreut. 
Gymnasien befinden sich in Heide und Husum und sind mit Bus oder Bahn gut zu erreichen. Lunden verfügt über einen Bahnhof, welcher einen sehr guten Anschluss in Richtung Westerland und Hamburg bietet.
Lunden hat eine attraktive, geologische Lage.
Von hier erreicht man schnell die Autobahn Richtung Hamburg.
Der Deutschlandweit bekannte Strand—Sankt Peter– Ording ist binnen weniger Autominuten erreicht.
Da wohnen, wo andere Urlaub machen.
Ebenfalls sehr bekannt und beliebt sind die Städte Husum (Graue Stadt am Meer), aber auch Heide mit Deutschlands größtem Marktplatz.

Gerne senden wir Ihnen ein vollständiges Exposé zu mit allen wichtigen Eckdaten und detaillierten Fotos.