1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.500
Martinstraße 8, 06108 Sachsen-Anhalt - Halle

Zum Verkauf steht hier eine 1-Zimmerwohnung mit Südbalkon, Einbauküche, Aufzug und Keller im Zentrum (Innenstadt) von Halle (Saale). Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei möglich. Das Viertel verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorzügen, die eine Stadtlage bietet. So erreicht man in wenigen Gehminuten den Marktplatz und Hauptbahnhof, alle wichtigen angrenzenden Geschäftsstraßen sowie den Campus der Martin-Luther-Universität. Mehrere nahe gelegene Straßenbahnlinien sowie gute Einkaufsmöglichkeiten vervollständigen die sehr gute Infrastruktur. Zum Verweilen und Entspannen lädt der unmittelbar angrenzende Stadtpark ein.

Details zur Wohnung:
Die helle und zentrale Wohnung im 3. OG des Mehrfamilienhauses erreicht man über Treppe oder Aufzug. Sie verfügt über eine komplett eingerichtete Einbauküche sowie einen großen Wohn-/Schlafbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon, welcher Sonne von mittags bis abends verspricht. Das separate Badezimmer, welches über den Flur erreichbar ist, verfügt über eine Dusche, Waschtisch mit Spiegel und WC. Abstellmöglichkeiten findet man in dem großzügigen Kellerraum. Ferner gibt es einen separaten Fahrradabstellraum. Ein heller Laminatfußboden lässt die Wohnung hell und freundlich erscheinen. Ein DSL-Anschluss ist verfügbar. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor (gültig bis 23.01.2029). Der Energiebedarf beträgt 78,30 kwh/(m²*a). Gebäudeeffizienzklasse: C (Zentralheizung).

Die Wohnung ist vermietet (Staffelmiete) und erzielt zurzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 3.500,00 EUR. Ab 01.01.2024 beträgt diese 3.600,00 EUR.
Die jährliche Warmmiete beträgt 4.700,00 €.
Die Vermietbarkeit in dieser Lage ist sehr gut gegeben, da sich die Wohnung perfekt für Studenten oder Single-Haushalte eignet. Dadurch ist die Wohnung insbesondere Kapitalanleger aber auch Selbstnutzer interessant.

Die Käuferprovision entfällt, da Privatverkauf.