2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €76.000
39104 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

# Objektbeschreibung
Die charakteristische, ca. 56 m² große Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern und Duschbad liegt in einem attraktiven Wohnquartier von Magdeburg-Buckau.

Der clever geschnittene Grundriss wird Individualisten erfreuen, die Wohnung liegt im Seitenflügel des Hinterhauses. Die Zimmer sind funktional ausgestattet und beinhalten einen kreativen Wohnbereich mit offener Küche, ein klassisches Duschbad sowie ein gemütliches Schlafzimmer.

Die Wohnung liegt im Herzen von Buckau, die Elbe ist fußläufig erreichbar. In der Nähe befinden sich: Supermärkte, Ärtzte, Schulen.

Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet und eignet sich somit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Ausstattung
- Erdgeschosswohnung
- 2 Zimmer
- offene Küchenbereich ohne Küchengeräte
- klassisches Duschbad

Pflichtangaben gem. EnEV

Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger : Erdgas
Baujahr gem. Energieausweis : 1890
Endenergiebedarf : 117 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten : nein
Energieausweis gültig bis : 16.04.2029
Energieeffizienzklasse: D

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Magdeburg, die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts liegt auf halber Strecke zwischen Berlin und Hannover, die Anbindung an die Bundeshauptstadt ist mittels Autobahn perfekt gegeben. Aktuell leben in Magdeburg rund 240.000 Einwohner. Die Stadt ist u.a. ein wichtiger Wasserknotenpunkt und Universitätsstadt.

In einer kleinen Wohnstraße im beliebten Magdeburger Stadtteil Buckau ist die charmante Wohnung belegen. Im südlich der Innenstadt gelegenen Buckau leben rund 6300 Menschen. Die nahe gelegene Elbe, eine ausgezeichnete und großstadttypische Infrastruktur, sowie interessante Gründerzeitbauten vermitteln ein besonderes Lebensgefühl und machen Buckau zu einem der beliebtesten Wohnquartiere der Landeshauptstadt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-04-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 426_02