2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €104.000
58675 Nordrhein-Westfalen - Hemer

# Objektbeschreibung
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung strahlt Behaglichkeit aus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich wird von Tageslicht durchflutet und bietet direkten Zugang zu Ihrer eigenen Loggia, auf der Sie die Sonne genießen können. Nebenan befindet sich die Küche, die zu kulinarischen Experimenten einlädt. Auf der linken Seite befindet sich das geräumige Badezimmer inkl. Badewanne und einer separaten Dusche. Links vom Badezimmer finden Sie das Schlafzimmer, das Sie als Ihren gemütlichen Rückzugsort einrichten können.

# Ausstattung
Die Böden sind größtenteils mit Laminat bzw. im Badezimmer mit Fliesen verlegt. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rollläden versehen. Es steht Ihnen neben den Einbauschränken in der Wohnung auch ein Kellerraum zur Verfügung, den Sie als Stauraum nutzen können. Weiter ist der Wohnung ein Garagenstellplatz fest zugeordnet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss befindet sich in einer ruhigen, atmosphärischen Wohngegend von Hemer. Die Nähe zum Stadtkern bietet somit den perfekten Mix aus Erholung und urbanem Leben. Sie können die Vorzüge der idyllischen Umgebung, bestehend aus Grünflächen und Wäldern, sowie die hervorragende Erreichbarkeit von Einkaufsläden des alltäglichen Bedarfs, ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen. Eine Schule befindet sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.
Somit bietet sich diese Eigentumswohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien an, die Wert auf eine harmonische Balance zwischen städtischem Leben und Erholung legen.

# Sonstiges
WIR BIETEN: Das Team der Finanzwerk Steffen GmbH ist von montags bis freitags von 09.00 bis
17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 0231 96 97 98 84 oder 0171 85 21 770
an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne auch am
Wochenende. Bei Bedarf beraten Sie unsere Fachleute auch in Finanzierungs- und
Versicherungsfragen. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage:
www.finanzwerk steffen.de.
Die Finanzwerk Steffen GmbH bietet keine steuerliche Beratung an.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Finanzwerk Steffen GmbH nach §§
1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist
es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der
Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit
der Firma Finanzwerk Steffen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite
kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage
an die Firma Finanzwerk Steffen GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen,
Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle
Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 123.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 31.01.2023
Gültig bis: 31.01.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2100