Haus zu vermieten €1.050
25524 Schleswig-Holstein - Itzehoe

# Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtet. Fenster und Außentüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, das Satteldach ist mit Betondachsteinen eingedeckt.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Gas, Strom, Wasser und Abwasser wird direkt mit den Versorgern abgerechnet, diese Kosten entstehen zusätzlich zur hier angegebenen Miete!

Im Erdgeschoss finden wir neben Küche und Wohnzimmer noch ein Gäste-WC und den Wirtschaftsraum, in dem auch die Heizungsanlage aufgestellt ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen wir in den Garten, der von den künftigen Bewohnern eigenständig gestaltet werden kann.
Im Dachgeschoss sind ein größeres und ein kleineres Schlafzimmer und das Vollbad.
Im Spitzboden findet sich noch ein nicht ausgebauter Hobbyraum, der aktuell nur als Abstellraum genutzt werden kann.

Direkt vor dem Haus ist der PKW-Stellplatz, weitere öffentliche Parkplätze befinden sich direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Grundstücksfläche: ca. 322 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie liegt verkehrsgünstig am Stadtrand von Itzehoes Stadtteil Wellenkamp. Zur Autobahn 23 sind es wenige Minuten bis zur Anschlussstelle Itzehoe-Süd.

In Wellenkamp sind diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, in wenigen Minuten sind Sie aber auch im Zentrum von Itzehoe mit allen Versorgungsmöglichkeiten.

Itzehoe ist die Kreisstadt des Landkreises Steinburg. Hier finden sich Kindergärten und alle Schulformen. Die gesundheitliche Seite wird von diversen Haus- und Fachärzten sowie des Klinikums Itzehoe abgedeckt. Alle benötigten Versorgungseinrichtungen sind auf kurzen Wegen verfügbar.

Itzehoe ist mit drei Anschlussstellen an die Bundesautobahn 23 angebunden, in einer guten halben Stunde sind Hamburg oder Heide zu erreichen.

Ein gut getakteter Stadtbusverkehr sowie ein Bahnanschluss an die Strecke Hamburg-Westerland lässt kaum Wünsche offen. Itzehoe ist somit auch ideal für Pendler gelegen!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 16.08.2023
Gültig bis: 2033-08-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 168584