Haus zum Verkauf €300.000
Imsumstr. 7, 28219 Bremen - Walle

# Objektbeschreibung
Verkauft wird dieses wunderschön detailverliebt sanierte Reihenhaus in Bremen Walle.
Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, ein Gäste-WC und eine schöne helle und neue Einbauküche. Das Wohnzimmer ist geöffnet zur Küche, bietet viel Licht und dient als Ess- und Wohnzimmer.
Daneben ist hier auch eine Klimaanlage installiert, die auch energieeffizient als Heizung genutzt werden kann.
Im Obergeschoss befindet sich das Vollbad. Schön saniert und voll funktionstüchtig. Daran anschließend ein verglaster Balkon, der als Wintergarten dient. Hier kann man wunderbar Wäsche trocknen oder Dinge des täglichen Gebrauchs lagern. Im Obergeschoss befinden sich weiterhin 2 Schlafzimmmer wovon eins als Ankleidezimmer genutzt wird.
Dazu gibt es eine Toilette en Suite. Auch hier wurde eine Klimaanlage mit energetischer Wärmfunktion verbaut.
Darüber befindet sich ein ausgebauter Dachstuhl der früher auch bewohnt wurde. Hier ist auf jeden Fall ausreichend Lagerfläche vorhanden.
Im Keller, der als Souterrains mit Fenstern ausgestattet ist, befindet sich neben einer Waschküche und einem langen Flur ein Arbeitszimmer und ein Abstellkeller für eine Werkbank und die täglichen Dinge des Lebens.
Abgerundet wird das Haus mit einem schönen Garten, der zum verweilen einlädt.
Folgende Dinge wurden zusätzlich zum genannten in den vergangenen Jahren erledigt:
- Das Haus wurde mit einer Einblassdämmung energetisch saniert
- Der Kanal wurde erneuert und mit einer modernen Einrichtung versehen sodass in den letzten Jahren der Keller dieses Hauses bei Überschwemmung verschont wurde
- Die Fassade wurde mit einem hochwertigen Brilux-Anstrich versehen
- Einbau einer Luft-Wärmempumpe mit Klimafunktion

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das gesamte Haus wurde vor 4 Jahren saniert und kann direkt bezogen werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einem sehr ruhigen Wendehammer in einer gewachsenen Struktur. Ideal für Familien mit oder ohne Kinder
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1514199.pdf (Grundriss EG)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1514200.pdf (Grundriss OG)

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 269666