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Verkauft werden:
Vier gut vermietete 2 Zimmer Eigentumswohnungen im Paket.
Zwei Wohnungen befinden sich in Mainz-Marienborn, zwei Whg. in Rüsselsheim.
Gesamt aktuelle Kaltmieteinnahmen jährlich: 29736 Euro/
Kaltmieteinnahmen ab dem 01.10.2023= 30012 Euro >> (Bei einer Rüsselsheimer Whg. gibt es ab dem 01.10.2023 eine Mieterhöhung um 23 Euro= 276 Euro/Jahr Kaltmieterhöhung.
Gesamte Wohnfläche der 4 Wohnungen: 240 qm
Zwei der Wohnungen sind seit dem 1.4. und 1.5.2023 mit einem unbefristeten Staffelmietvertrag bis 2036 und 2038 neu vermietet. (Die Kaltmiete erhöht sich in einem Staffelmietvertrag jährlich um 10 Euro).
Jede Wohnung hat entweder einen Außen oder einen Tiefgaragenstellplatz. Insgesamt sind es 2 Außen und 2 Tiefgarenstellplätze. (Drei davon sind auch mit Staffelmietverträgen vermietet, auch hier erhöht sich die Kaltmiete fast jährlich). Die stetige Mieteinnahmen der letzten 2 Jahtzehnte (ohne einen einzigen Mietausfall) kann nachgewiesen werden.
Alle Wohnungen werden von guten Hausverwaltungen betreut.