Haus zum Verkauf €185.000
01945 Brandenburg - Hohenbocka

Charmantes Zweifamilienhaus: Viel Platz für Ihr Potential.

Dieses Haus hat endlich mal Platz:
135m² Wohnen, ein großer Garten und ein Nebengebäude mit Platz für eine kleine Werkstatt.

Wir möchten Ihnen hier ein großes Haus samt Keller mit sechs Zimmern zeigen, die sich über zwei Etagen, samt Dachgeschoss, auf rund 135 m² Wohnen verteilen. Das Zweifamilienhaus hat oben und unten identische Wohnungen. Jede Wohnung hat aktuell ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, sowie eine Küche.

Viel mehr als nur die vier Wände: Hier finden Familien mit Freiraum suchenden Teenagern Platz und Best Ager, die ihren Enkeln samt Eltern Raum geben wollen. Auch Familien mit Kleinkindern und Paare mit Kinderwunsch bekommen hier den Platz für die nächsten Jahre.

Die Badezimmer, sind über den Hausflur zu erreichen. Sie verfügen gleich über zwei Bäder, eine praktische Option, die Stress vermeidet, wenn mehrere Familienmitglieder sich morgens gleichzeitig fertig machen müssen.

Das Treppenhaus ist übrigens so gestaltet, dass Sie die oberen Etagen als eigenständige Wohnung nutzen könnten. Zudem gibt es noch einen funktionieren Treppenlift, der aber ohne großen Aufwand auch abgebaut werden kann.

Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Haus die eine oder andere handwerkliche Arbeit erfordert: Die Heizung sollte erneuert werden, die Bäder sind nicht mehr so ganz auf der Höhe der Zeit und brauchen einen neuen optischen Auftritt, und auch die Böden und Wände benötigen die Aufmerksamkeit eines Profis.
Aber wir sorgen dafür, dass Ihnen Ihr neues Zuhause möglichst keine große Arbeit macht. Deshalb entwickeln wir gerne mit Ihnen ein Modernisierungskonzept, wenn klar ist, wie Sie dieses Haus nutzen wollen. Da haben Sie dann auch noch genügend Spielraum für eigene Ideen, und das Budget von rund 60.000 Euro für die Renovierung haben wir in dem günstigen Kaufpreis dieses Hauses berücksichtigt.

Das Dach wurde 2007 komplett neu eingedeckt und ist zum größten Teil fertig gedämmt. Aktuell befindet sich direkt unter dem Dach ein Rückzugszimmer für gestresste Teenager.

Zum Haus gehört aber noch mehr: Besonderer Pluspunkt: Im Hinterhaus findet eine kleine Werkstatt Platz und es gibt Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Alle Türen wurden 2012 erneuert. Zudem gibt es noch einen großen Schuppen für allerlei Dinge, die sich in den Jahren so ansammeln werden.

Und auch Ihr Auto schläft überdacht: ein Carport gehört zum Haus dazu - und ist im Kaufpreis natürlich enthalten, ebenso die vollwertige Garage.

Die Käuferprovision beträgt 3%, inkl. 19% gesetzl. MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Der Energieausweis für das Gebäude liegt vor. Der Verbrauch lag bei 371,63 kWh/(m²a), Klasse H.

Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.

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