4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €620.000
01069 Dresden - Südvorstadt-Ost

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer beeindruckenden Neubauwohnung, die erst im Dezember 2022 fertiggestellt wurde. Diese Immobilie verkörpert modernes Wohnen auf hohem Niveau und lässt keine Wünsche offen. Mit einer harmonischen Verbindung aus ansprechendem Design, hochwertigen Materialien und einer gehobenen Ausstattung bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein Leben in Stil und Komfort benötigen.

Die barrierefreie Gestaltung und die durchdachte Raumplanung dieser Wohnung sorgen dafür, dass sie jedem Bedürfnis gerecht wird.

Bereits beim Betreten der einzelnen Zimmer werden Sie von den großzügigen, bodentiefen Fenstern empfangen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Das hochwertige Eichenparkett sowie die praktische Fußbodenheizung verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein.

Die offene Wohnküche ist zweifellos der Mittelpunkt dieser Wohnung. Die Einbauküche mit einer modernen Kochinsel ist nicht nur ein optischer Hingucker, aufgrund der individuell abgestimmten Hochglanzfronten, sondern auch funktional perfekt ausgestattet. Sie verfügt über eine hochwertige Kühl-Gefrier-Kombination, ein modernes Bora-Induktionsfeld mit Dunstabzug, einen Backofen und eine geräumige Theke, die sich ideal für geselliges Beisammensein eignet. Viel Stauraum ist ebenfalls vorhanden, um Ihre Küchenutensilien ordentlich zu verstauen.

Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Es ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Hier können Sie entspannende Stunden verbringen und dem Alltagsstress entfliehen.

Die Kreativtechnik in der Wohnküche in Sand- und Graufarbe (Kalkpresstechnik) verleiht den Wänden einen einzigartigen Charakter und schafft neben einer ästhetische Umgebung, die zum Entspannen einlädt, auch ein angenehmes Raumklima. Elektrische Außenjalousien an der Ost- und Westseite ermöglichen Ihnen eine optimale Lichtregulierung und Privatsphäre. Weiterhin befinden sich an allen Fenstern professionell montierte Flächenvorhänge oder Plissees.

Praktische Details wie eine Abstellkammer und ein Gäste-WC vervollständigen den funktionalen Grundriss dieser Wohnung. Die LAN-Anschlüsse im Büro und Wohnzimmer garantieren eine stabile Internetverbindung für Ihre beruflichen und privaten Bedürfnisse.

Der Balkon mit Lärchendielen ist der ideale Ort, um die frische Luft zu genießen und den Blick über die bepflanzten Gemeinschaftsflächen im Innenhof schweifen zu lassen. Hier können Sie entspannte Momente verbringen und die Seele baumeln lassen.

Diese Wohnung wird vollmöbliert übergeben, sodass Sie direkt einziehen können, ohne sich um die Einrichtung sorgen zu müssen. Jedes Detail wurde mit Liebe zum Design und zur Funktionalität ausgewählt, um Ihnen ein komfortables Wohnen zu ermöglichen.

Die Lage dieser Immobilie ist ebenso erstklassig wie die Wohnung selbst. Der Beutler Park und der Große Garten liegen in der näheren Umgebung und bieten ideale Erholungsmöglichkeiten. Der Hauptbahnhof ist innerhalb von nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung ermöglicht. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Ihr eigener Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €) bietet ausreichend Schutz vor äußeren Einwirkungen, um Ihr Kraftfahrzeug sicher abstellen zu können. Ebenso wurde die Vorbereitung des Elektroanschlusses für eine Wallbox bereits geschaffen, sodass eine Anbringung durch Sie kurzfristig umgesetzt werden kann.
Weiterhin befinden sich im Fahrradkeller 3 der Wohnung zugeordnete Stellplätze.
Ein eigenes Kellerabteil bietet ausreichend Platz für die Lagerung weiterer Besitztümer.

Energiebedarf: 69 kWh/qm a (Effizienzklasse B)
Der Energieausweis liegt vor und kann zugeschickt werden.

Sie erhalten die Immobilie provisionsfrei direkt vom Eigentümer, sodass Sie sich bares Geld sparen.