Haus zum Verkauf €265.000
# Objektbeschreibung
Sie suchen eine große Immobilie mit viel Raum zum Wohnen oder haben den Traum vom Wohnen und
Arbeiten unter einem Dach. Hier können Sie mit Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten und etwas
Kreativität Ihr neues Zuhause schaffen. Bringen Sie mit Freude und Leidenschaft Ihren eigenen Stil in
jedes Zimmer und veredeln so die solide Substanz der massiv erbauten Immobilie.
Das freistehende Dreifamilienhaus ist ca. 1949 in massiver Bauweise und der Anbau in 1981 auf einem Eigentumsgrundstück errichtet worden. Für den Anbau gibt es einen separaten Eingang an der Straßenseite des Hauses. Insgesamt verfügt das individuell nutzbare vollunterkellerte Anwesen über ca. 397 qm Wohnfläche, welches sich wie folgt verteilt: Das Dreifamilienhaus verfügt über ca. 247 qm, gliedert sich in eine Wohneinheit mit ca. 87 qm und zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 80 qm und der Anbau über ca. 150 qm.
Bei dem Dreifamilienhaus stehen Sanierungsmaßnahmen an, wie neue Bäder, Fenster sowie eine neue Heizung.
Der Anbau mit einem einladenden großen Wintergarten und großem Balkon befindet sich in einem guten Zustand, ist gepflegt und im Moment von der Eigentümerin noch bewohnt.
Im Gartenbereich können Sie die Seele baumeln lassen. Hier erwartet Sie ertragreiche Obstbäume sowie schöne blühenden Pflanzen. Ein Augen- und Gaumenschmaus!
Die Immobilie bietet sehr viele Möglichkeiten, ob für Selbstständige die viel Platz für Ihr Unternehmen benötigen, für Personen die hier wohnen möchten und noch Mieteinnahmen im Altbau generieren oder Personen, die das gesamte Anwesen für sich alleine oder generationsübergreifend nutzen möchten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
DREIFAMILIENHAUS:
Souterrain-Wohnung ca. 87 qm:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer
EG-Wohnung ca. 80 qm:
Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, große Terrasse
OG-Wohnung ca. 80 qm:
Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer
ANBAU ca. 150 qm:
1. OG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, großer Wintergarten
2. OG: vier Zimmer, Badezimmer
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
# Sonstiges
* großer Wintergarten
* Balkone
* Solartherme
* weitere Bilder folgen
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 198.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 20.07.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 593247
