Objektart: Mietwohnung mit 5 Zimmern, Küche, Bad
Objektnummer: MGN03
Geschoss/Etage: 2. Obergeschoß
Zimmer: 5
Mietbeginn: 01.09.2023
Wohnfläche: 118 m²
Objektstatus: frei
Miete: 825€
Nebenkostenvorauszahlung: 190€
Heizung: Gasetagenheizung (Therme)
Heizkosten: über eigene Therme mit dem Versorger abzurechnen
Gebäude 1995 energetisch saniert, Gasthermen 2014 erneuert
Kaution: 2.475€
Kfz-Stellplatz: Anmietung für 25€ im Monat möglich
Zum Objekt:
Frisch renovierte, attraktive Altbauwohnung im 2. Obergeschoß einer stilvollen Gründerzeitvilla mit 5 Mietparteien. Moderner, wohnfreundlicher Grundriss mit Diele, einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einem Schlaf-, einem Kinder- und einem Arbeits- oder Kinderzimmer, sowie einem Tageslichtbad mit Dusch-Wanne. Die Küche und das Wohnzimmer verfügen über einen eigenen Balkon.
Lage:
Zentrumsnahe, ruhige Lage mit kurzen Wegen zum Theater und Englischen Garten. Zu Fuß in die Innenstadt ca. 15 min.
Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.
Ausstattung:
- Tageslichtbad mit Dusch-Wanne, Waschmaschinenanschluß vorhanden
- Abstellraum auf der Treppenetage und großer, eigener, abschließbarer Keller
- Direkt am Haus befindlicher KFZ-Stellplatz für monatlich 25,-€.
Sonstiges:
Gem. Hausordnung sind keine Haustiere erlaubt. Nichtraucherwohnung.
Weitere Objektangaben inkl. einem Grundriss finden Sie unter folgendem Link: https://www.immozentral.com/angebot/2800000
Angaben zum Energieausweis:
Gebäudetyp: Wohngebäude
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1909
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 103,37 kWh/(m²·a) Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültigkeit: 03.04.2019 bis 03.04.2029