4-Zimmer Wohnung zu vermieten €650
66589 Saarland - Merchweiler

Die Wohnung befindet sich in Ortsrandlage von Merchweiler in einer gehobenen Wohngegend in Waldrandnähe in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in einer Sackgasse.

Die Wohnung wurde 2022 renoviert und umgestaltet, in der gesamten Wohnung wurde Parkett verlegt. Der großzügig geschnittene offene Wohn-/Essbereich mit direkter Verbindung zur Küche und zum Balkon bietet ausreichend Platz für alle Bewohner.

Drei getrennte Zimmer lassen sich als Schlafzimmer und Arbeits-/Hobbyzimmer nutzen, sodass genug Freiraum bleibt, um sich auszubreiten.

Die Wohnung teilt sich in einen großzügigen, hellen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und Zugang zu eigenem Balkon, einem Bad mit Dusche, Badewanne und WC, einem Gäste-WC sowie einem großen separaten Schlafzimmer sowie zwei kleineren Zimmern für Hobby und Arbeit.

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken etc. sind fußläufig erreichbar.
Durch die Ortsrandlage in einer Sackgasse bietet sich zum einen ein sehr ruhiges Umfeld, zum anderen sind aber die Autobahnzubringer nach Saarbrücken sowie die Landstraße Richtung Illingen, Bildstock und Heiligenwald in zwei Minuten zu erreichen.

Eine eingepasste Einbauküche mit Kochfeld und Backofen kann gegen Wertausgleich übernommen werden, Bezug ab November 2023 möglich, nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter ggf. auch früher.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in Südostlage.

Die Kaltmiete beträgt 650 Euro, die Betriebskostenvorauszahlung auf Grund der massiv gestiegenen Energiepreise 500 Euro monatlich. Durch aktuelle energetische Sanierung ist davon auszugehen, dass die Betriebskosten ab dem kommenden Jahr erheblich niedriger sein werden.

Die Betriebskosten beliefen sich vorher auf rd. 250 Euro, es erfolgt jährlich eine detaillierte Abrechnung.

Kaution: 3 Monatsmieten, 1.950 Euro