Haus zum Verkauf €750.000
28199 Neustadt - Neuenland

# Objektbeschreibung
Interessante Anlageimmobilie mit Perspektive. Ansprechendes Gebäude mit kleineren Stuckarbeiten an der Fassade. In solider Bauweise im Jahre 1933 errichtet.
Die Rückseite mit 6 Balkonen und einer Terrasse wurde vor etwa 8 Jahren komplett gestrichen und renoviert. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen (70,51 m² + 46 m²), im 1. Obergeschoss 2 Wohnungen (65,84 m² + 50 m²), im 2. Obergeschoss 2 Wohnungen (50 m² + 60,68 m²), im Dachgeschoss 2 Wohnungen (57,16 m² + 35,05 m²).
Darüber gibt es einen großen, fast über die Hausbreite gelegenen Dachbodenbereich, der eventuell noch zu nutzen ist.
Das Gebäude ist unterkellert, mit einem Ausgang auf die rückwärtige "Hofseite". Von hier aus hat man einen angenehmen Weitblick in die Gärten der umrandeten Gebäude. Da im Kellerbereich die Deckenhöhe recht hoch ist, gibt es eventuell die Möglichkeit Räumlichkeiten mit der sich darüber befindlichen Wohnung (mit überdachter Terrasse) zu verbinden.

# Ausstattung
Im Jahre 2014 wurde der Kanal für etwa EUR 13.000,- renoviert (Dokumentation TV-Untersuchung vorhanden). Vorhanden sind in den Bädern Duschwannen und "Kleinbadewannen" oder Sitzbadewannen. In den letzten 10 Jahren wurden bei einem Mieterwechsel 3 Wohnungen "komplett" saniert, jeweils u.a. mit Laminat und neuen Fliesen in Bad und Küche.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Bj. 1933, Erdgas, Endenergieverbrauch 132 kWh/(m²·a), E.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19% MwSt., zahlbar durch die Käuferseite.

Grundstücksfläche: ca. 262 m²
Kellerfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Im Bereich Langemarckstraße und Friedrich-Ebert-Straße der Bremer Neustadt gelegen. Ruhig und dennoch sehr zentral. Der Bremer Marktplatz ist mit der Straßenbahn in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso zügig gelangt man zum Bremer Flughafen, der B-75 und zur BAB-A-1.

# Sonstiges
Eine besondere Gelegenheit, um ein übersichtliches Anlageobjekt in interessanter Lage der Bremer Neustadt zu erwerben.

Weitere Informationen, wie z.B. Mieterträge etc. erhalten Sie gern auf Anfrage

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 132 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 27.11.2018
Gültig bis: 26.11.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1062#wdoN0r