Haus zu vermieten €1.690
Echternacherstr. 30A, 54634 Rheinland-Pfalz - Bitburg

Ausstattung:
- Einbauküche mit großzügiger Ausstattung: Induktionskochfeld, Markengeräte, eingebauter Dampfgarer
- Modernes, zeitgemäßes Wohlfühlbad mit hochwertiger Sanitärausstattung (Regendusche)
- Teilüberdachte großzügige Terrasse mit vollständig eingezäuntem Garten
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- Neue Plissees an jedem Fenster
- elektrische Rolladen
- Alle Böden mit hochwertigem Parkett- oder Vinylboden
- Immergrüne Hecke und Zaun gewährleisten vollständige Privatsphäre
- Großer Abstellraum neben der Küche mit Direktzugang zur Garage
- Separater Waschraum mit Ausgang zum Garten
- Wärmepumpe
- Großer Dachboden bereits mit praktischem Regalsystem ausgestattet
- Lichtschalter im Flur mit Bewegungsmeldern
- 3 Außenstellplätze

Objektbeschreibung:
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine attraktive Doppelhaushälfte, welche durch eine gehobene Innenausstattung besticht und per 01.12.2023 bezogen werden kann. Das Objekt wird per Wärmepumpe beheizt. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 1.690 Euro (kalt).

Erdgeschoss: Eingangsbereich (15 qm), separates WC mit Waschbecken und Fenster, offen gestaltete Küche mit Blick in den großzügigen Wohnbereich und Garten, großer Abstellraum, Wäsche- und Trockenraum

Obergeschoss: 3 helle Zimmer mit teils bodentiefen Fenstern , Lese- oder Büroecke, Flur, Bad mit bodentiefer Regendusche

Dachgeschoss: Speicherraum mit praktischem Regalsystem

Garage: Großzügige Garage mit Direktzugang ins Haus/Garten

Garten: Vollständig eingezäunt mit immergrüner Hecke

Besonders hervorzuheben ist, dass das Haus über eine Wärmepumpe beheizt wird. Somit sind sie als Mieter unabhängig von den rasant steigenden Gaspreisen.

Lage:
Die Immobilie finden Sie mit bester Anbindung in Bitburg. Die Nähe zur luxemburgischen Grenze macht die Wohnlage insbesondere für Grenzgänger sehr interessant. Eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Luxemburg liegt nur etwas 50 m entfernt. Trotz der zentralen Lage sind das Haus und der Garten ruhig und privat gelegen. Die Innenstadt sowie einige Supermärkte, Cafés, Bäckereien, Ärzte, Grün- und Parkanlagen, Bars sowie Restaurants erreichen Sie bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto.

Sonstiges:
Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.
Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart.

Kontakt: Marie Sieren
Tel: 0049 1718132429

Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.840,00 setzt sich wie folgt zusammen:
1.630,-€ Kaltmiete
60,-€ Einbauküche
150,- € Nebenkosten (enthält nicht: Hausstrom, Strom für Wärmepumpe)