3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €373.000
70193 Stuttgart - Stuttgart-West

# Objektbeschreibung
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Willkommen zu unserem exklusiven Immobilienangebot! Diese charmante Wohnung im Herzen von Stuttgart bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick über die Dächer der Stadt, sondern auch ein gemütliches Zuhause für anspruchsvolle Paare und junge Familien.

Nachdem Sie die Treppen bis zum 5. Stockwerk erklommen haben, werden Sie mit einem Anblick belohnt, der Ihr Herz höher schlagen lässt. Der großzügige Balkon lädt zu ausgiebigen Frühstücken und geselligen Grillabenden ein. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist. Alle Räume sind ähnlich groß und bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dies ist ideal für Paare, die zum Beispiel ein Homeoffice einrichten möchten oder eine zusätzliche Gästeunterkunft benötigen. Die Küche wurde teilweise ausgebaut, sodass Sie hier Ihre persönlichen Vorstellungen von einem modernen Kochbereich umsetzen können.

Das Badezimmer befindet sich in einem guten und funktionsfähigen Zustand, wobei es seinem Alter entsprechend gestaltet ist. Sie werden hier alles vorfinden, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen. Die Wohnung ist mit Gaseinzelöfen ausgestattet, was in Stuttgart keine Seltenheit ist und eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Die Fenster wurden im Jahr 2011 erneuert und verfügen alle über praktische Rollläden. Zudem wurde der Boiler im Badezimmer im Jahr 2015 ausgetauscht, um eine zuverlässige Warmwasserversorgung zu gewährleisten. Im Jahr 2018 wurden außerdem die Wasserrohre des gesamten Hauses gereinigt, um für einwandfreie Wasserqualität zu sorgen.

Zukünftig steht eine Dachsanierung des Hauses an, die bereits in die Wege geleitet wurde. Durch die vorhandenen Rücklagen und die Aufteilung der Kosten auf alle Eigentümer sind die finanziellen Belastungen überschaubar. Sie können also beruhigt in die Zukunft blicken und Ihre Zeit in diesem traumhaften Zuhause unbeschwert genießen.

Diese Wohnung ist eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Stuttgart für sich zu gewinnen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Tauchen Sie ein in die faszinierende Atmosphäre dieser Wohnung und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zeigen zu dürfen!

Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: F; Energiekennwert: 169,8 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik 1955; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Im begehrten Stadtteil Stuttgart West erwartet Sie eine attraktive Wohnlage mit vielfältigem urbanen Flair. Hier finden Sie eine charmante Mischung aus historischen Altbauten und modernen Wohnhäusern. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die hervorragende Verkehrsanbindung bietet schnellen Zugang zum Hauptbahnhof und zum Autobahnnetz. Gleichzeitig können Sie die Nähe zum Feuersee und Schlossgarten für entspannende Spaziergänge und Naturerlebnisse genießen. Lassen Sie sich von dieser Wohngegend verzaubern und erleben Sie urbanes Wohnen in seiner schönsten Form.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 170 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955

Anbieter-Objekt-ID: 5995628