Haus zum Verkauf €695.000
# Objektbeschreibung
In dieses top gepflegte, in Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus mit anspruchsvoller Ausstattung können Sie direkt einziehen und alle seine Annehmlichkeiten genießen.
Im Erdgeschoss, das mit Fußbodenheizung gewärmt wird, gelangen Sie zunächst in die geräumige, mit Einbauschrank ausgestattete Diele. Von hier aus führt der Weg ins großzügige und durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutete Wohnzimmer mit anschließendem Essbereich und offener Küche, die ca. 2013 erneuert wurde und deren moderne und hochwertige Ausstattung im Kaufpreis enthalten ist.
Vom Wohn- und auch vom Essbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und das vorgelagerte, idyllische Gartenareal. Ebenfalls im Erdgeschoss stehen Ihnen ein kleines Gäste-Bad mit Dusche sowie ein Arbeitszimmer zur Verfügung.
Im Dachgeschoss sind die beiden Schlafzimmer, jedes mit bodentiefen Fenstern und eigenem Balkon, ebenso hell und freundlich. Durch den giebelhohen Ausbau wirken sie großzügig und individuell. Die erst 2016 installierten elektrischen Alluminium-Außenjalousien regulieren den Lichteinfall je nach Bedarf. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen praktischen, mit Einbauschrank ausgestatteten Ankleidebereich.
Eine Wohlfühlzone ist das ca. 2013 modernisierte Tageslichtbad - genießen Sie die Behaglichkeit mit Fußbodenheizung, großer, ebenerdiger Dusche sowie einer frei stehenden Badewanne.
Auch das Untergeschoss überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Es bietet zusätzlichen Wohnraum durch ein nachträglich eingerichtetes, ca. 22 m² großes Kinder- oder Gästezimmer. Daneben wurde ein geräumiger Büroraum ausgestattet, der aufgrund der Fenstergröße zur Nutzfläche zählt. Weiteren Stauraum gibt es auf der Etage auch im Vorratsbereich sowie im Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Direkt am Haus befindet sich eine Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Tor und zusätzlichem Ausgang zur Gartenseite.
Etwas ganz Besonderes ist sicher auch der wunderschön angelegte Terrassen- und Gartenbereich mit Ruheinseln, Spielecken, einem Fischteich sowie einer Grundwasser-Bodenpumpe zur externen Bewässerung - eine grüne Oase und reichlich Platz für Geselligkeit mit Familie und Freunden.
Traumhaus gefunden? Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungswünsche und sind bei Fragen gerne für Sie da.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Kaufpreis pro m²: 3.651,36 €
Käuferprovision: 3,57 %
Grundstücksfläche: ca. 433 m²
# Lagebeschreibung
ruhige und bevorzugte Wohngegend mit guter Infrastruktur
# Sonstiges
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 18.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 71 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2025-06-22
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 151989
