5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €276.000 127 m²
51143 Köln (Porz)

Die Wohnung ist seit 2012 an eine Familie zu folgenden Konditionen vermietet: 860 €/mtl. Kaltmiete zzgl. 185 €/mtl. Nebenkosten. In den Nebenkosten sind die Heizkosten nicht enthalten.
Da sich die Familie in der Wohnung sehr wohl fühlt, möchte diese gerne weiterhin dort wohnen. Eine Mietanpassung hat bislang noch nicht stattgefunden.

Die gesamten Wohn- und Schlafräume sind mit einem modernen Eicheparkett ausgestattet. Küche und Badezimmer sowie Gäste-WC sind neutral weiß gefliest.

Durch den Maisonette-Stil erscheint die Wohnung wie ein schickes Stadthaus. Sie teilen sich den Hauseingang lediglich mit einem Nachbarn. Über das zentrale Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung und den Kellerbereich. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus drei Parteien (zwei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit).

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage. Die weiteren Verbrauchsdaten werden entsprechend nach Stromzähler und Wasseruhr erfasst.

Die Treppenhausreinigung erfolgt nach Absprache unter den Parteien.

Parken können Sie Ihr Fahrzeug mit Anwohnerparkausweis in der umliegenden Umgebung. Alternativ bietet das City-Parkhaus um die Ecke die Anmietung eines Dauerstellplatzes für 70€/mtl. an. Hinzu ist die Straßenbahnlinie 7 sowie der Porzer Bahnhof fußläufig schnell erreicht.

Tipp: Beide Wohnungen in dieser Einheit stehen aktuell zum Verkauf (selber Eigentümer). Diese Wohnung eignet sich eher für einen Kapitalanleger, die andere Wohnung steht ab Herbst 2017 zur freien Verfügung.

Maisonette
vermietet

• Bad mit Wanne
• Einbauküche
• Zustand: gepflegt
• Weitere Räume: Kelleranteil

1, 2, 3 Ebenen Wohnraum erwarten Sie in dieser gut aufgeteilten Maisonette-Wohnung mitten in Porz-City.

Auf der ersten Ebene befindet sich die separate Küche mit angrenzendem Essbereich und Balkonzugang sowie der großzügige Wohnbereich und ein Gäste-WC. Der Wohnbereich liegt ein paar Stufen tiefer, wodurch eine besondere Gemütlichkeit entsteht.

Weiter geht es auf der zweiten Etage. Diese Ebene verfügt über zwei Schlafräume mit unterschiedlicher Größe, ein Wannenbad und als kleines Highlight über einen weiteren Balkon.

Auf der letzten Etage erwartet Sie ein besonders schönes und großzügiges Zimmer mit Galeriebereich. Hier lässt sich eine gemütliche Leseecke oder ein kleiner Schlafbereich einrichten. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Büro nutzen lässt und ein praktischer Abstellraum.

Ein Raum- und Stauwunder ist der Kellerbereich. Die Wohnung verfügt über einen riesigen Kellerbereich, aufgeteilt in Hausanschlussraum, zwei Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss und einen separaten Heizungsraum.

Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter stehen nur wenige Bilder zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort. Senden Sie uns einfach eine vollständige Kontaktanfrage.

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen.

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Die Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt für den Käufer 3,57% (inkl. 19% USt.) des beurkundeten Kaufpreises. Der Makler ist berechtigt auch für die Gegenseite tätig zu werden.
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BECKER & BECKER Immobilien OHG
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Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1