Haus zum Verkauf €385.000
27245 Niedersachsen - Kirchdorf

# Objektbeschreibung
Schönes großes Wohnhaus mit 2 WE im EG und OG, Büroräume, Sozialräume (können auch zu Wohnzwecken umgebaut werden).
Scheune, Lager etc. . Carports, Gartenhaus. Die vorhandene Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Die Schlafzimmer sind mit einer
Klimaanlage ausgestattet. Sauna. Die Bäder wurden 2018 modernisiert. Die Kläranlage ist auf dem neuesten Stand. Das Wohnhaus ist
zur Hälfte unterkellert rd. 50 qm Nutzfläche.
Das Baujahr ist 1970. Die Heizung mit Gasfeuerung (Niedertemparaturkessel) ist aus 1988. Der Brenner ist neu und klimaneutral. (Biomethan)
Die Heizung wird durch eine Solaranlage für WW unterstützt: 300 Liter. Zusätzlich ist eine 8 KW Photovoltaikanlage vorhanden. Die
Förderung läuft noch bis 2027.
Die Fenster sind 2017/2018 modernisiert worden. Die Außenwände sind im gleichen Jahr nachgedämmt worden.
Ein Energieausweis ist beantragt.
Das Objekt ist gut für die große Familie oder als Mehrgenerationshaus geeignet. Handwerker und Hobbybastler finden hier ausreichend
Platz. Im bisher gewerblich genutzten Teil (Büro etc.) findet man eine zusätzliche Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum.
Ein Glasfaserkabel wird gerade gelegt. Das Objekt ist videoüberwacht.
Das Grundstück liegt im ländlich strukturierten Gebiet zwischen Kirchdorf und Uchte an der B61. Über diese Verbindung ist man in 10 Minuten
in den genannten Orten. Sulingen und Minden erreicht man in 20 bzw. 35 Autominuten. Bremen und Hannover in einer Stunde.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 2,380 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2402 m²
Nutzfläche: ca. 300 m²

Anbieter-Objekt-ID: 0-900000255