3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
54340 Rheinland-Pfalz - Klüsserath

# Objektbeschreibung
Angeboten wird eine seniorengrechte, schöne und heller Eigentumswohnung mit Balkon in einem dreigeschossigem Mehrfamilienhaus mit 25 Wohneinheiten und einem Gastronomiebetrieb.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung verfügt über Flur, Tageslichtbad mit Dusche, 2 Schlafzimmern und großem Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zum überdachten Balkon.

Die Wohnung kann auch als Ferienwohnung genutzt oder vermietet werden.

# Ausstattung
Die Wohnung ist insgesamt sehr hochwertig und geschmackvoll ausgestattet. Das Bad ist vollständig gefliest. In den übrigen Wohnräumen ist hochwertiger Vinyl-Dekorboden verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer in den Wohnungen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich im romantischen Moselweinort Klüsserath. Der Ort ist vom Weinbau und Tourismus geprägt. Klüsserath mit ca. 1100 Einwohner verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Anschlussstelle zur BAB 48 in Richtung Trier, Luxemburg und Wittlich ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden. Sie sind interessiert? Dann schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren vollständig ausgefüllten Kontaktdaten.

Nutzen Sie unsere mehrfach ausgezeichnete Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit TOP-Konditionen.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 86,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 19.04.2021
Gültig bis: 2031-04-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 46390101-028660