2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
51069 Köln - Köln Dellbrück

Die Eigentumswohnung liegt im DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnparteien auf 4 Etagen. Das Haus wurde in den 50er Jahren massiv gebaut. Das DG ist 1980 aufgestockt worden. Eine Gartennutzung im hinteren Teil des Grundstückes ist möglich. Aufgrund der guten Dämmung ist die Wohnung im Sommer recht kühl und im Winter angenehm warm. Außer dem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum gehört zur Wohnung ein ca. 11 m2 großer Kellerraum. Die Wohnung wird mit Gas beheizt. Eine eigene Therme befindet sich in der Wohnung. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus.

Die Wohnung ist mit einem Echtholzparkett ausgelegt. Durch Gauben gibt es wenig Schräge und der Wohnraum ist zum Giebel hin offen gestaltet. Durch die offene Bauweise ist das Raumangebot von ca. 45 m² optimal aufgeteilt. Sie ist hell und freundlich. Eine eingerichtete Küche trennt den Wohnraum mit einer Küchentheke. Von hier aus hat man einen direkten Blick über den Balkon ins Grüne.
Das Tageslicht-Bad ist 2019 modernisiert worden. Der kleine Raum ist gut und praktisch durchdacht. Moderne, dunkle Fliesen, integrierte Beleuchtung, Badewanne mit Duschabtrennung und Fußbodenheizung sind ansprechende Ausstattungsmerkmale. Im Wohnraum besteht die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen.

Das Objekt finden Sie in ruhiger Lage. Dennoch sich viele Buslinien sowie die Bahnlinie S 11 nach Köln fußläufig schnell erreichbar (3 Minuten)
Zu Fuß erreichen Sie ebenfalls einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Supermärkte. Mehrere Modegeschäfte, Buchhandlungen, Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen und ein Museum finden Sie ebenfalls vor Ort.
In 10 Minuten ist auch ein Badesee zu erreichen, was den Freizeitwert erhöht.
Die Wohnung ist seit 10 Jahren an eine einzelne berufstätige Dame vermietet. Sie zahlt pünktlich ihre Miete. Diese beträgt zur Zeit kalt 472 €. Der Kontakt zu ihr ist immer freundlich.

Wir Eigentümer möchten den Kölner Raum verlassen und verkaufen daher diese Eigentumswohnung.

Die Wohnung kann besichtigt werden, wenn eine Finanzierung im Vorfeld geklärt ist. Wir bitten um seriöse Anfragen.