2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €303.500
27639 Wurster Nordseeküste - Dorum-Neufeld

# Objektbeschreibung
Unser „Dorumer Sielhuus“ beherbergt 21 Ferienwohnungen, welche an Wohnkomfort keine Wünsche offen lassen.
Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, ebenso gehört zu jeder Wohnung ein außenliegender Stellplatz. Ausgestattet mit einer Sauna sind unsere Ferienwohnungen ganzjährig attraktiv, was dem aktuellen Nachfragetrend in der Ferienvermietung sehr zugute kommt. Großzügige Terrassen und Balkone bieten Ihnen zudem den gewünschten Freiraum, das einmalige Nordseeklima zu genießen.

Dem in massiver Bauweise erstellten Apartmenthaus wird durch die harmonische Verbindung von rot-bunten Verblendklinkersteinen, Faserzementelementen sowie großen Fensterflächen und Freisitzen eine besondere Leichtigkeit verliehen. Eingebettet in eine reizvolle Grünanlage, garantiert Ihnen und Ihren Feriengästen unser „Dorumer Sielhuus“ Urlaubsqualität der Spitzenklasse!

Hafen, Strand, Ortskern, Kiosk – alles befindet sich in fußläufiger Entfernung. Trotz der kurzen Wege bietet Ihnen die ausgesuchte Lage ein Höchstmaß an Ruhe und Entspannung.

Die hochwertige Ausstattung der Ferienwohnungen, gepaart mit der traumhaften Lage nur ca. 500 m vom Kutterhafen entfernt, bereiten Ihren Feriengästen die besten Voraussetzungen für einen einzigartigen Urlaub.

# Ausstattung
Auf Wunsch erhalten Sie eine voll ausgestattete und möblierte Ferienwohnung. Hierzu hat sich ein erfahrener Inneneinrichter mit jeder Wohnung auseinandergesetzt und ein individuelles Einrichtungspaket zusammengestellt.
Hierbei wurde eine Einrichtung gewählt, die für Qualität und zeitlos schönes Design steht. Es wurde darauf geachtet, einen wertigen Wohnstil für die Vermietung zu wählen und durch verschiedene Farb- und Materialauswahlmöglichkeiten die Option für individuelle Lösungen zu bieten.

Von klaren Linien in Hochglanz-Lack Weiß bis hin zu gemütlicher Eleganz in natürlichen Holztönen. In dem Komplettangebot ist alles berücksichtigt worden, vom Mobiliar bis hin zum Kleininventar.

Um Ihnen ein Höchstmaß an Individualität zu gewährleisten, können Sie Ihre Einrichtung auf Basis unserer Auswahl komplett nach Ihrem Geschmack zusammenstellen.

In diesem Angebot ist die hochwertiger Einbauküche mit Markengeräten (Kühl-Gefrier-Kombination, Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler) inklusiv.

Die weitere Ausstattung im Überblick:
• Esstischgruppe
• Wohnlandschaft mit Sofa und Sesseln
• Schlafzimmer mit Boxspringbetten sowie Kleiderschränken
• Beleuchtung, Wohnaccessoires
• Flat-Screen-TV, Staubsauger, Kaffeemaschine und Wasserkocher
• Badzubehör
• Terrassenmöbel
• Geschirr, Besteck, Töpfe und vieles mehr.

Sämtliche organisatorische Abläufe übernehmen wir für Sie. Selbstverständlich beinhaltet der Leistungsumfang
auch die Lieferung und Montage. Die Vermietung kann beginnen. Gern stellen wir Ihnen eine vollständige Inventaraufstellung zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Sobald Sie Ihre Ferienwohnung im „Dorumer Sielhuus“ verlassen, spüren und hören Sie bereits die Nordsee in unmittelbarer Nähe. Zu Fuß gehen Sie wenige Schritte in Richtung Kutterhafen. Auf dem Weg kommen Sie bereits an den ersten schnuckeligen Restaurants, einem Eiscafé, einem Kiosk, einem Biergarten und dem Deichbäcker vorbei. Ein kleines, aber feines Angebot, welches Sie täglich mit allem versorgt, was Sie für sich benötigen.

Die touristischen Highlights, wie der Kutterhafen, das Watt’n-Bad mit dem Badestrand, der Piratenspielplatz und das Leuchtturmdenkmal Obereversand befinden sich in direkter Strandlage nur unweit unseres neuen Ferienprojektes. Direkt am Hafen tummeln sich die Imbissbuden, welche die ein oder andere Leckerei - auch über das typische Fischbrötchen hinaus - anbieten. Ein echter Gaumenschmaus für jedermann!

Eine Bank, Apotheke, verschiedene größere Supermarktketten, Ärzte und vieles mehr finden Sie darüber hinaus ca. zehn Minuten mit dem Auto entfernt in Dorum.

# Sonstiges
Vermietung

Um die ganzjährige Sicherstellung Ihres Renditeziels kümmert sich auf Wunsch ein erfahrenes Vermietungsteam. Lehnen Sie sich einfach zurück und freuen Sie sich auf attraktive Mieteinnahmen. Der gesamte Vermietungsablauf wird Ihnen
abgenommen.

• Aufnahme und Insertion Ihrer Ferienwohnung
• Annahme von Buchungsanfragen
• Mietvertragsabwicklung
• Abwicklung von Zahlungseingängen
• Wohnungsübergabe und Endreinigung
• Bereitstellung eines Gästeservices

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 13.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2031-11-24

Anbieter-Objekt-ID: DOR_0002_003