3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250
22309 Hamburg Barmbek - Hamburg Barmbek-Nord

Barrierefreies Wohnen mit grandiosem Blick auf eine Parkanlage.

Mit dem Fahrstuhl und einer elektrisch gesicherten Haustür gelangen Sie in Ihr neues Domizil, mit 3 geräumigen Zimmern und einer großen Einbauküche.
Das große Wohnzimmer, von dem Sie direkt auf den Balkon gelangen, mit Blick auf den idyllischen Park, lädt zu gemütlichen Abendstunden ein. Des Weiteren warten auf Sie ein Schlafzimmer und ein Arbeits- oder Kinderzimmer, sowie ein Vollbad. Die Einbauküche bietet genug platzt zum Kochen, für zahlreiche Küchenmaschinen und Stauraum. Zusätzlich haben Sie neben der Küche einen Abstellraum für Lebensmittel, Staubsauger und Ähnliches. Für weitere Lagermöglichkeit befindet sich im Erdgeschoss ein Keller.

Sie vermissen einen Stellpatz? Keine Sorgen, vor der Tür finden Sie immer einen Platz für Ihren Wagen.

Lage:

Alles was das Herz begehrt, ist in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem Rad und sogar zu Fuß gut zu erreichen: In Fußweite liegen diverse Läden des täglichen Bedarfs (Familia, Aldi, Netto und ein Rossmann) sowie eine Ärztehaus. Auch die Fuhlsbüttler Straße steht mit zahlreichen Geschäften als Shopping-Meile und mit einem umfangreichen Dienstleistungsangebot zu Verfügung. Denn in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage befindet sich die Bushaltestelle „Gründgenstraße (West)“. Die Buslinie 7 braucht nur wenige Minuten zum öffentlichen Verkehrsknotenpunkt Barmbeker Bahnhof und verkehrt zu Hauptverkehrszeiten im 10 Minuten Takt.
Die nächste S-Bahn Anbindung „Rübenkamp City Nord“ wird durch den Bus 26 oder 118 auch in regelmäßigen Zeitabständen angefahren.
Wer lieber mit dem eigenen PKW mobil ist, profitiert von der generell guten Anbindung und der zentralen Lage. Auch der Hamburger Flughafen ist mit dem Auto in rund 15 Minuten zu erreichen.

Für einen gemütlichen Sparziergang lädt der Bramfelder See mit seinem Naturschutz-Arealen und der sehr schön angelegte Ohlsdorfer Friedhof ein, beide fußläufig erreichbar. Auch der Hamburger Stadtpark ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Einzugstermin: 01. Dezember 2023 oder nach Absprache mit den aktuellen Mietern auch früher.
Zimmer: 3
Geschoss: 2. OG
Wohnfläche: 79 qm
Baujahr: 1970
Fernwärme mit Warmwasser
Sanierung und Modernisierung 2014 (neue Fenster, Dämmung und Dach)
Hauseingangstür mit programmierbaren Zugangstranspondern zusätzlich zu „normalen“ Haustürschlüsseln