2-Zimmer Wohnung zu vermieten €318
An der Bastion 2, 06886 Sachsen-Anhalt - Lutherstadt Wittenberg

Die Wohnung befindet sich in einem 3-Familien-Haus als Doppelhaushälfte
Sie besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Dusche.
Vom Schlafzimmer zugänglich ist eine unbeheizte Kammer mit Dachfenster.
Über der Wohnung befindet sich über eine Klapptreppe zugänglich eine voll ausgebaute unbeheizte Bodenkammer.
Im Keller des Hauses befindet sich ein Fahrradabstellraum für alle Mieter.
Der Garten ist als Grünanlage gestaltet, die für alle Mieter nutzbar ist.

Objektbeschreibung:
Das Haus Baujahr 1934 mit ursprünglich 2 Wohnungen wurde 1993 umfangreich saniert und modernisiert,
die Dachgeschosswohnung wurde 1998 hergestellt und ist neu ronoviert.
Doppelhaushälfte mit Vorgarten und Gartenanlage neben und hinter dem Haus
Lage in ca. 1km Entfernung vom Stadtzentrum von Wittenberg in ruhiger Nebenstrasse.
Einkaufszentrum, medizinische und soziale Einrichtungen fussläufig (ca. 5-10min) zu erreichen

Ausstattung:
Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, 3 Wände und Fussboden hell gefliest Waschmaschinenstellplatz
Warmwasserbereitung über Elektrodurchlauferhitzer
Etagenheizung mit Gastherme (Therme befindet sich in seperatem Heizraum)
Fussboden mit Laminat
Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Velux-Dachfenstern
Alle Räume haben zu einer Seite eine Dachschräge, die mit Holz getäfelt ist.
großer Bodenraum gut isoliert, Dachschräge Holztäfelung, Boden Teppichware
Haustür-Wechselsprechanlage
Kabel-TV/Telefon wird vom Versorger bei Wunsch freigeschatet
Glasfaseranschluss für 2023 geplant

Weitere Angaben:
Kaution: 1000€
Wohnfläche (in 1,5m Höhe) 35qm, Nebenräume 8qm
Nettokaltmiete 318 €
Nebenkostenvorauszahlung incl. Wasser/Abwasser 60 €
Energiebezug (Gas, Strom) über Versorgungsunternehmen z.B. Stadtwerke
Energieausweis: Bedarfsausweis 132kWh/qm*a
verfügbar ab 1.11.2023