1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
55122 Rheinland-Pfalz - Mainz

# Objektbeschreibung
Willkommen zur dieser kompakten und dennoch gemütlichen 1-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Mainz, die sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch komfortabler Wohnraum überzeugt. Auf einer Wohnfläche von ca. 24 m² präsentiert sich diese Wohnung in einem guten Zustand und bietet Ihnen eine solide Ausstattung.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der Wohn- und Schlafbereich, und eine daran angrenzende Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Das Highlight der Wohnung tolle Balkon, welcher die Wohnung sehr hell und freundlich macht. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß.
Zu der Wohnung gehört zudem noch ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Aktuell ist die Wohnung sehr gut an einen zuverlässigen Mieter vermietet.
Die gesamte Kaltmiete beträgt aktuell 465 Euro monatlich. Diese teilt sich auf zwischen Wohnungsmiete zu 425 Euro und Tiefgaragenmiete in Höhe von 40 Euro.

Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Lage langfristig für eine rentable Vermietungsmöglichkeit sorgt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Kapitalanlage in Mainz zu überzeugen.

# Ausstattung
- Laminatboden
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Balkon
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Diese angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Mainz, einer Stadt, die für ihre Geschichte, lebendige Kultur und moderne Lebensweise bekannt ist. Die Wohnung liegt in einer vielfältigen und gut angebundenen Umgebung, die sowohl Annehmlichkeiten des täglichen Lebens als auch kulturelle Attraktionen bietet.

Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbegebiet aus. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Auswahl an lokalen Geschäften, Supermärkten und Restaurants, die eine bequeme Einkaufsmöglichkeit bietet. Hier können Sie leicht Ihre alltäglichen Besorgungen erledigen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Busse und Straßenbahnen ermöglichen eine reibungslose Fortbewegung innerhalb von Mainz und darüber hinaus. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Innenstadt von Mainz sowie andere Stadtteile bequem zu erreichen und an den vielfältigen kulturellen Aktivitäten der Stadt teilzunehmen.

Auch die Nähe zur historischen Mainzer Altstadt ist ein weiterer Vorzug dieser Lage. In nur kurzer Entfernung können Sie das kulturelle Erbe von Mainz erleben, sei es in Form von historischen Gebäuden, Museen oder Veranstaltungen. Ein Spaziergang durch die malerischen Straßen der Altstadt oder entlang des Rheinufers ist eine ideale Möglichkeit, die besondere Atmosphäre dieser Stadt zu genießen.

# Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.

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Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen:

Immotactics GmbH
0671 – 20272030
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 12.03.2018
Gültig bis: 12.03.2028
Letzte Modernisierung: 2018

Anbieter-Objekt-ID: WE-270