Haus zum Verkauf €695.000
# Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus im Bungalowstil mit ca. 130 m² Wohnfläche hat einiges zu bieten und liegt in einer ruhigen Nebenstraße.
Zwischen 2009 und 2010 wurde der Bungalow gebaut und hochwertig ausgestattet. Ein großer und offener Wohn- und Essbereich wartet mit einem Kamin (wasserführend) auf und bietet direkten Zugang zur offenen und hochwertigen Einbauküche mit stilvoller Küchenbar und angrenzender Speisekammer. Zwei weitere Zimmer (1 Zimmer mit begehbaren Kleiderschrank), ein großes Duschbad, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden den Grundriss ab.
Der komplette Bungalow ist mit einer Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden mit Fernsteuerung ausgestattet. Durch den wasserführenden Kamin, Solar auf dem Dach und einem 1000-Liter-WW-Speicher kann das Haus auch ohne den vorh. Gasanschluss beheizt werden.
Im gepflegten und üppig bepflanzten Außenbereich finden sich weitere Highlights: eine überdachte Terrasse, zwei weitere Terrassen sowie ein Sonnendeck am überdachten und beheizten Pool, ein Gewächshaus, ein eigener Brunnen und ein Nebengelass.
Das Nebengelass besteht aus einem Partyraum, zwei weiteren Räumen, einem Duschbad, einer kleinen Küche und einer überdachten Terrasse. Es wurde bisher als Gästehaus genutzt, ist komplett gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich können noch 5 Nachtspeicheröfen zur Beheizung genutzt werden.
Der Bungalow eignet sich bestens für Paare oder auch für kleine Familien. Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
- 3 Zimmer, Küche mit Speisekammer, Bad, HWR-Raum u. Gäste-WC
- mehrere Terrassen
- wasserführender Kamin, Fußbodenheizung (auch im Nebengelass)
- Wasserentkalkungsanlage
- Terrasse, Rollläden m. Zeitschaltuhr
- Heizung: Holz/Gastherme, zus. WW-Versorgung ü. Solar-Pufferspeicher
- Pool (ca. 4x8x1,5m) m. Gegenschwimmanlage
- elektr. Toranlage
- Nebengelass (Solar auf dem Dach für den Pool), 5 Nachtspeicheröfen
- Carport für 2 Pkws
- eigener Brunnen, alte Grube vorbereitet als Regenwasserzisterne
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 5.346,15 €
Käuferprovision: Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Gesamtfläche: ca. 130 m²
Grundstücksfläche: ca. 1391 m²
Vermietbare Fläche: ca. 130 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Löwenberger Land liegt im nördlichen Teil Brandenburgs und gehört zum Landkreis Oberhavel.
Insgesamt besteht die Gemeinde aus 17 kleineren Ortsteilen, wovon einer Nassenheide ist. Mit knapp 1.838 Einwohnern (Stand 2020) ist der Ort der einwohnerstärkste Ortsteil und eine kleine Idylle, in der man seine Privatsphäre genießen kann.
Über Regionalbahn und Busse ist Nassenheide mit dem restlichen Löwenberger Land dem Landkreis Oberhavel verbunden. In der Gemeinde befinden sich Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Über die Bundesstraßen B96 und B167 erreicht man auch schnell die Kreisstadt Oranienburg, Neuruppin, Berlin und die Bundesautobahnen A10 und A11.
# Sonstiges
Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.
Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.
Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.
Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de
Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 52.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-07-10
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3754
