4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200
66280 Saarland - Sulzbach (Saar)

Objekt/Wohnungsbeschreibung:
- Neubauwohnung über 2 Etagen, Erstbezug
- hochwertig ausgestatte Küche mit Kochinsel (Markengeräten)
- Gäste-WC mit Fenster
- Badezimmer mit Fenster und begehbarer, bodengleicher Dusche
- Großzügige Dachterrasse (20qm) mit Fernblick (Südwest-Ausrichtung)
- Fußbodenheizung
- Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden
- LED-Deckenspots im Wohn/Ess- und Küchenbereich sowie Flur
- 2 Stellplätze in Kaltmiete enthalten
- Gebäude Video überwacht, Wohnung inkl. Videogegensprechanlage

Zur Vermietung steht eine moderne, lichtdurchflutete 4-Zimmer Neubau-Maisonettewohnung (Erstbezug). Diese befindet sich im EG&OG eines 4-Parteien Mehrfamilienhauses in Massivbauweise. Das Gebäude zeichnet sich durch hochwertige Baumaterialien, hohe Wärme- und Energieeffizienz sowie neuste Heizungstechnik (Luft-Wärmepumpe) aus. Die Wohnung befindet sich in der Fertigstellung und ist ab Mitte Oktober bezugsfertig.

Sie erreichen die 100 qm Wohnung über das Treppenhaus und diese teilt sich wie folgt auf:
Untergeschoss:
- Eingangsbereich mit großem Flur mit direktem Zugang ins OG
- 1 Zimmer
- Gäste-WC mit Fenster
- Offene Küche mit Kochinsel: voll ausgestattet, inkl. Kühlschrank mit Gefrierkombination
- heller Wohn-/Essbereich
- HWR mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Abstellraum

Obergeschoss:
- Flur mit direktem Zugang Dachterrasse 20qm mit Fernblick)
- 1 großes Schlafzimmer
- 1 Zimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse
- Badezimmer mit Fenster und großer, bodengleicher Dusche

Weitere Angaben:
- Verfügbar ab: 15.10.2023
- Rauchen: unerwünscht
- Haustiere: nicht erlaubt
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: exklusiv
- Bodenbelag: Fliesen, Vinyl


Lage:
Das Gebäude befindet sich in Sulzbach in einer beliebten, ruhigen Wohnlage am Ende der Sackgasse mit angrenzendem Naturschutzgebiet. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Krankenhaus, Apotheke, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig und/oder in wenigen Kilometern mit dem PKW erreichbar. Aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zur Autobahn erreichen Sie bspw. Saarbrücken innerhalb von 10 Minuten. Aber auch der gute Ausbau der ÖPNV sorgt dafür, dass Sie Saarbrücken in der gleichen Zeit mit dem Zug erreichen würden. Sulzbach ist hervorragend an den ÖPNV und Autobahnverbindungen angeschlossen. Entfernungen: Saarbrücken: 15km, St. Ingbert: 10 km, Flughafen: 15 km , Bahnhof: 2km, Bus: 1km, Autobahn: 2km