5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.749 150 m²
10781 Berlin (Schöneberg), Traunsteiner Straße

4. Geschoss
Bezug: schon kurzfristig möglich!
frei

• Bad mit Fenster und Wanne
• Balkon
• Einbauküche
• WG-geeignet
• Böden: Dielenboden, Holzdiele, Parkettboden
• Zustand: gehoben, saniert
• Haustiere erlaubt

Genießen Sie den Komfort einer sanierten Mieteinheit in Verbindung mit dem besonderen Charme einer begehrten Altbauwohnung! Ihre neue Mieteinheit befindet sich in einem klassischen Berliner Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende und liegt im 4.OG des Vorderhauses; bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang, dass ein Aufzug im Hause nicht vorhanden ist. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1912 errichtet und verfügt noch über einige charmante Stilelemente aus der Bauzeit. Bitte beachten Sie, dass die Liegenschaft in Kürze energetisch saniert wird - mit neuer Fassadengestaltung und einer effektiven Wärmedämmung wird das Haus nach Abschluss der Arbeiten in neuem Glanze erstrahlen. Wir rechnen damit, dass diese Sanierung im Jahr 2017 abgeschlossen sein sollte. Bis zum Abschluss der Sanierung wird sicher mit Beeinträchtigungen durch die Arbeiten am Haus zu rechnen sein. Die Wohnung ansich bleibt unverändert.

Diese schöne Altbauwohnung wurde vor kurzem komplett neu saniert und umfassend hergerichtet - Sie werden die Wohnung als echtes Schmuckstück übernehmen können. Auch die Technik der Wohnung wurde bei der letzten Sanierung der Wohnung selbstverständlich komplett erneuert, so dass Sie z.B. einen sehr guten Elektrikstandard in der Wohnung haben.

Der Grundriss ist gelungen und zeigt 5 separate Zimmer (eines davon als halbes Zimmer ausgebildet). Da alle Zimmer separat vom Flur aus zugänglich sind (ohne Durchgangszimmer), könnte die Wohnung sogar für eine WG in Frage kommen (optimal wäre eine 3er WG, ggfs. auch 4er-WG möglich). Ein gut nutzbarer Balkon von altbautypischer Größe geht von einem der größeren Zimmer aus ab. Den Wohnungsgrundriss haben wir Ihnen diesem Exposé zu Ihrer ersten Orientierung bereits beigefügt.

Die bildschöne Wohnung verfügt über ein elegantes, sehr freundliches Ambiente. Erfreulicherweise wurden die Wände bei der letzten Sanierung aufwändig gespachtelt (keine Rauhfaser). Die abgeschliffenen Echtholzparkett- und Dielenböden schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente; gut erhalten sind ferner die originalen Doppelflügeltüren und auch einige kleinere Stuckverzierungen. Auch das Badezimmer und die Küche wurden bei der letzten Sanierung komplett neu gestaltet und mit modernen Fliesungen versehen - eine Badewanne, ein Fenster und praktischerweise auch ein Handtuchheizkörper sind im Bad vorhanden. In der Küche steht bereits eine sehr schicke Einbauküche, die auch in der Wohnung verbleiben wird.

Downlights in Badezimmer und auch im Flur sorgen für stimmungsvolle, unkomplizierte Beleuchtung. Die Wohnung ist ausgezeichnet belichtet und besonnt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Studenten/Azubis sind mit Elternbürgschaft herzlich willkommen! Sehr gern vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Bitte beachten Sie: diese Wohnung ist aktuell noch vermietet. Um Ihnen dennoch bereits erste Einblicke zu ermöglichen, haben wir diesem Exposé Archivaufnahmen dieser Wohnung beigefügt - geringfügige Abweichungen zum Ist-Zustand können sich durch den zwischenzeitlichen Wohngebrauch ergeben haben.

Möchten auch Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Mit langjähriger Markterfahrung und viel Freude an persönlicher Dienstleistung sind wir Ihr professioneller Partner für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

habitare Immobilien IVD wurde auch im Jahr 2017 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als „Bellevue Best Property Agents“ ausgezeichnet – nun bereits zum zehnten Mal in Folge.

Alle tagesaktuellen Mietangebote finden Sie unter www.habitare-immobilien.de. OHNE Staffelmiete. Irrtum, Angebotsänderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Die Liegenschaft befindet sich in der Schöneberger Traunsteiner Straße, ca. auf Höhe der Martin-Luther-Straße und somit nur einen kurzen Spaziergang (ca. 500 Meter) vom bekannten Viktoria-Luise-Platz entfernt. Der Kiez erfreut sich (zu Recht) großer Beliebtheit; neben angenehmer Nachbarschaft finden Sie auch eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Es wohnt sich sehr angenehm in der Traunsteiner Straße: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, gute Verkehrsanbindungen (z.B. U-Bahnhöfe Viktoria-Luise-Platz oder auch Eisenacher Straße sowie diverse Buslinien), die schnell erreichten Einkaufsmeilen z.B. rund um den Tauentzien und eine sehenswerte Cafészene haben den Objektstandort harmonisch entwickelt. Durch die räumliche Lage in Berlin haben Sie auch kurze Wege z.B. nach Berlin-Mitte, und Familien freuen sich über gute Versorgung mit Kitas und Schulen. Gute Wohnlage!