Haus zum Verkauf €559.000 690 m²
76287 Rheinstetten / Mörsch, Rappenwörthstraße 9

2,38 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1960
vermietet

7 Stellplätze

5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

- Zusätzliche Bebauung des Grundstücks möglich
- Bezugsfrei nach Absprache
- Großer Garten
- 5 Außenstellplätze
- Terrasse vorhanden
- Balkon vorhanden
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Öl als Befeuerung
- Doppelgarage

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Rheinstetten/Mörsch. Das im Jahr 1960 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, erfordert jedoch einige Sanierungsmaßnahmen. Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, während sich im Obergeschoss und Dachgeschoss jeweils eine Wohneinheit befindet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 112 m² und die Nutzfläche ca. 70 m² (Nutzungsänderung zu Wohnraum wäre denkbar).
Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Eine Terrasse und ein Balkon sind ebenfalls vorhanden, die zum Entspannen im Freien einladen.

Das Grundstück bietet zudem die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung.

Ein großer Garten rundet das Angebot ab. Die Verfügbarkeit des Objekts kann nach Absprache vereinbart werden.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Provisionshinweis:2 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 01514006549 oder kontakieren Sie uns per E-Mail.
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Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.

Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 0.11, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.93, Distanz zum Gymnasium: 0.64, Distanz zum Flughafen: 12.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.82, Distanz zur Autobahn: 5.91, Distanz zum Bus: 1.42, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 8.88, Distanz zur Hauptschule: 5.07

Rappenwörthstraße 9
76287 Rheinstetten / Mörsch

Rheinstetten liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt. Auch Ettlingen ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem S-Bahn-Anschluss erreicht man in wenigen Minuten die Karlsruher Innenstadt. Auch die Messe Karlsruhe ist ebenfalls nicht weit entfernt. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Rheinstetten liegt daher in einer sehr zentralen Lage.
In der Stadt gibt es alle Schularten, zahlreiche Kinderbetreunungseinrichtungen, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Auch der Freizeitwert in Rheinstetten ist sehr hoch, da sowohl Sportler als auch die naturliebenden Menschen viele Angebote finden.