3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
Holzgartenstraße 14, 75175 Baden-Württemberg - Pforzheim

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss der Holzgartenstraße 14 in Pforzheim vorstellen zu dürfen. Nach einer umfassenden Kernsanierung erstrahlt die Wohnung im neuen Glanz und steht nun im Erstbezug nach der Sanierung zur Verfügung. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Gestaltung, hochwertige Materialien und eine optimale Raumaufteilung.Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäße und hochwertige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Räume sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt, das für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Das Badezimmer wurde mit stilvollen Fliesen und modernen Armaturen ausgestattet. Die bodenebene Dusche sorgt für Komfort, während die edlen Materialien ein Gefühl von Luxus vermitteln.

Eine besondere Neuerung ist die im Jahr 2022 installierte Gasetagenheizung. Diese moderne Heizungsanlage sorgt nicht nur für eine effiziente und angenehme Beheizung der Wohnung, sondern trägt auch zur Senkung der Heizkosten bei.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Große 3 fach verglaste Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Erstbezug nach Kernsanierung
Hochwertige Ausstattung mit Laminat
Stilvolles Badezimmer mit bodenebener Dusche
Neue Gasetagenheizung aus dem Jahr 2022
Zentrale Lage mit guter Anbindung an den Nahverkehr
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten der Zimmer

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Holzgartenstraße 14 liegt in einer begehrten Wohnlage von Pforzheim. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Parks sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt und zu Grünflächen bietet eine ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und Erholung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 135 kWh(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 269374