Im Einzelnen handelt es sich um eine Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Wohnfläche: 111,90 m²), eine Vier-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (Wohnfläche: 119,10 m²) und um eine Drei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (Wohnfläche: 81,60 m²). Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss erstrecken sich jeweils über das gesamte Geschoss. Die Wohnung im Obergeschoss hat zwei direkt nebeneinander liegende Wohnungseingänge. Die Wohnung im Erdgeschoss hat über den Hausflur zwei Wohnungseingänge und über den Vorgarten einen dritten Zugang. Der Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden befindet sich hinter einer Treppe direkt rechts neben dem Eingang zur Dachgeschoss-Wohnung. Es wird darauf hingewiesen, dass aktuelle Aufmaße zum Gebäude, den Wohnräumen und den übrigen Räumen und Gebäudeteilen nicht vorliegen. Bei einem Erwerb der Liegenschaft ist dem Käufer dieser Umstand bekannt, er wird daraus keine Ansprüche gegen die Verkäuferin herleiten. Dem Exposé sind als Anlage Grundrisse der Wohnungen des Kellergeschosses mit Tiefkeller beigefügt.
Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um eine Kaufpreisvorstellung. Es wird um Abgabe eines Kaufpreisangebotes bis zum 13.10.2017 gebeten.
Das bebaute Grundstück hat eine Lage, die von Südost nach Nordwest ausgerichtet ist. Der Zugang befindet sich auf der Südseite. Rechts davon liegt eine Zufahrt. Die Erholungsfläche liegt direkt links vom bebauten Grundstück. Beide Grundstücke sind jeweils voll eingezäunt. Das bebaute Grundstück ist trapezförmig geschnitten, wobei es sich in nordwestliche Richtung abschrägt. Die Breite an der Straßenfront beträgt ca. 20 m, die mittlere Tiefe ca. 56 m. An der schmalsten Stelle im Nordwesten ist es etwa 6 m breit. An dieser Stelle befindet sich eine Gartenpforte, die den Zugang zu einem Wanderweg an der Rehwiese ermöglicht. In nordwestliche Richtung weist das bebaute Grundstück ein starkes Gefälle auf. Laut Umweltatlas von Berlin (2009) ist es im nördlichen Bereich von ca. 43 Höhenmeter auf ca. 32 Höhenmeter abfallend. Der in dem Bereich befindliche Garten ist terrassenartig angelegt.
Alle drei Wohnungen sind zum Stand 01.08.2017 vermietet. Eine Inaugenscheinnahme der vermieteten Wohnungen im Rahmen der im Exposé genannten Besichtigungstermine ist nicht geplant. Die Verkäuferin wird jedoch anstreben, dem im Ergebnis des Bieterverfahrens ausgewählten potentiellen Käufer eine Besichtigung der vermieteten Wohnungen nach rechtzeitiger vorheriger terminlicher Abstimmung mit den einzelnen Mietern zu ermöglichen. Die Nettokaltmiete aller drei vermieteten Wohnungen beträgt insgesamt 18.462,48 €/Jahr. In den Mietverträgen sind Teilflächen beider Grundstücke als Grünflächen den Mietern zur eigenen Nutzung mit überlassen, d.h. diese Flächen sind Bestandteil des jeweiligen Mietobjektes.
Besichtigungen des Verkaufsobjektes finden am
Mittwoch, 13.09.2017 um 11:00 Uhr,
Donnerstag, 21.09.2017um 13:00 Uhr,
Mittwoch, 27.09.2017 um 11:00 Uhr
Donnerstag, 05.10.2017um 11:00 Uhr und
Mittwoch, 11.10.2017 um 13:00 Uhr statt.
Treffpunkt ist vor dem bebauten Grundstück.
Das Betreten der Liegenschaft erfolgt auf eigene Gefahr. Die Vereinbarung weiterer Termine ist in besonderen Ausnahmen möglich. Richten Sie dahingehende Anfragen bitte an Ihren Ansprechpartner Herrn Udo Dettmann unter den vorgenannten Kontaktmöglichkeiten.