Das angebotene Loft liegt im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines im Jahre 1950 in sehr guter, solider Bauweise erstellten Fünf- Parteien- Hauses. Die Netto- Wohnfläche beträgt ca. 120 m², hierbei wurde die ca. 24 m² große Sonnenterrasse mit einem herrlichen Blick ins Grüne, noch nicht berücksichtigt. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Der rückwärtige Wintergarten kann von der offenen Küche aus betreten werden. Die Wohnung wurde 2012 umfangreich saniert: - Wasserleitungen - Fenster - Heizkörper und Heizungsrohre - Elektroinstallation (u.a. Internet, Kabel-TV, Steckdosen, Lichtschalter) - Fußboden - Bad.
- Hohe Decken - Gas- Zentral- Heizung - Wintergarten - Sonnenterrasse (ca. 24 m²) - Duschbad (Anschluss für Badewanne vorhanden) - Guss- Zement Fußbodenbelag in weiß - Gasanschluss für den Herd - 2 Kellerräume
Pempelfort ist ein Stadtteil mit urbaner Atmosphäre und daher beliebt bei jungen Menschen und Singles. Trotzdem ist die Struktur dieses Stadtteils äußerst facettenreich. Kulturell wird Ihnen in diesem Stadtteil Einiges geboten, denn Pempelfort ist aufs engste mit Düsseldorfs Entwicklung als Kunst- und Gartenstadt verbunden. Große Teile des Hofgartens mit dem Hofgärtnerhaus (Theatermuseum), das im 18. Jahrh. von Johann J. Couven erbaute Schloss Jägerhof (Goethe-Museums) sowie der historische Friedhof Golzheim und die Rochuskirche liegen in Pempelfort. Hier befindet sich auch der 1925 nach Plänen von Wilhelm Kreis errichtete Ehrenhof-Komplex mit Tonhalle, NRW-Forum und dem nach Sanierung neu eröffneten Komplex "museum kunst palast". Der idyllisch gelegene Malkasten mit seinem Restaurant zählt zu den angesagten Adressen der Stadt. Weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten Ihnen der nahe gelegene Rheinpark sowie das behutsam renovierte Jugendstil-Schwimmbad Münster-Therme. Als Zentrum des westlichen Pempelforts kann die Einkaufsmeile Nordstraße angesehen werden, die mit zahlreichen Geschäften aller Art die größte Einkaufsstraße außerhalb der Innenstadt darstellt. Dazwischen und in den Seitenstraßen befinden sich viele Kneipen, Restaurants und Cafés; besonders viele Italiener - von einfach bis edel. Auch die guten Verkehrsanbindungen machen den Stadtteil attraktiv, Pempelfort wird von einer Vielzahl von U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien bedient. Im Osten bieten die Bahnhöfe Wehrhahn und Zoo Anschluss an die S-Bahn Rhein-Ruhr. Für den Autoverkehr gewährleistet der Zubringer Kennedydamm im Norden des Stadtteils einen schnellen Anschluss an die Autobahnen nördlich der Stadt. Nicht umsonst hat ein Eigentum in Pempelfort einen sehr hohen Wohnwert.
Ein außergewöhnliches und einmaliges Angebot, wer in bester Lage mit vielen Annehmlichkeiten leben möchte, sollte hier nicht lange zögern. Ein Objekt, bei dem Preis und Leistung stimmen. Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie eine Innenbesichtigung mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir erwarten gerne Ihre Terminvorschläge. Alle Besichtigungsterminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Alle Angaben in diesem Angebot haben wir vom Eigentümer erhalten. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.