5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.239.301
81241 München - Pasing-Obermenzing

# Objektbeschreibung
In zentraler Wohnlage von Pasing wurde in den Jahren 2022-2023 auf einem großzügigen Grundstück das bestehende Mehrfamilienhaus aus den 60er Jahren aufwendig teilsaniert und neu gestaltet. Innerhalb des Ensembles stehen den Käufern 11 Wohnungen in verschiedenen Größen und Sanierungsstufen zur Auswahl, zudem wird im Laufe der kommenden Monate im ruhigen Innenhof der Anlage ein attraktiver Neubau mit drei Wohnungen errichtet. Sowohl die Gemeinschaftsflächen als auch die Wohnungen zeichnen sich durch die präzise Bauausführung und zahlreiche stilvolle Details aus. Dank der zeitgemäßen Architektursprache und der Verwendung hochwertiger Materialien entsteht hier ein komfortables und angenehmes Wohngefühl der Extraklasse. Praktische Kellerräume, das moderne Parksystem mit 13 Multiparkern (Duplex-/Triplexparker) und der neu angelegte, schön begrünte Innenhof mit Kinderspielplatz runden das Angebot in bester Weise ab.

Ankommen und Wohlfühlen – Gestalten Sie ihr neues Traumzuhause nach eigenen Vorstellungen.

KAUFMODELLE:

•Ist-Zustand - Veredelter Rohbau l Finaler Ausbau erfolgt durch den Käufer

•Modell „Isar“ mit komplettem Innenausbau l Ausbau erfolgt durch ein Generalunternehmen l Hochwertige Standardausführung

•Modell "Isartraum“ mit komplettem Innenausbau nach individuellen Wünschen l Exklusive Luxusvariante

Der aktuelle Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht.

Bei Fragen zu diesem Projekt und den jeweiligen Ausbaumodellen können Sie sich gerne jederzeit an die zuständigen Objektbetreuer Frau Sara Harms oder Herrn Dominik Müller wenden.

Die ausführlich Objektbroschüre mit weiteren Detailangaben und der Preisliste erhalten Sie gerne auf Anfrage.

# Ausstattung
Sehr helles Neubauflair mit ca. 118,64 m² Wohnfläche und großzügiger 5-Zimmer Aufteilung. Die sonnige Loggia bietet viel Erholung.

Die Wohnung befindet sich im neuen Stadthaus innerhalb des ruhigen Innenhofs.

WOHNKONZEPT:

•Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fensterfronten
•Offene Küche mit Platz für moderne Kücheneinbauten und Zugang zur Loggia
•Drei gemütliche Schlafzimmer
•Weiteres Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit - z.B. nutzbar als Arbeitszimmer, Ankleide etc.
•Masterbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
•Weiteres Duschbad mit Fenster
•Diele mit Platz für eine Garderobe

Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig

Kaufpreis pro m²: 10.290,00 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 €

Gesamtfläche: ca. 126,10 m²
Nutzfläche: ca. 7,46 m²

# Lagebeschreibung
Urbanes Flair trifft auf idyllische Rückzugsorte – Ihr neues Eigenheim im begehrten Stadtteil Pasing!

Das charmante Mehrfamilienhaus liegt in beliebter und gewachsener Wohnlage von Pasing, einem lebendigen Stadtteil im Münchner Westen. Von der langen Historie des Stadtteils zeugen auch heute noch zahlreiche ursprüngliche Straßenzüge mit imposanten Villen und charmanten Altbauten. Da Pasing sich seit vielen Jahren eines stetigen Zuzugs erfreut, entstehen zudem viele Neubauten, die sich ideal in die Umgebung einfügen und so ebenfalls zur Aufwertung des modernen Gesamtbildes beitragen.
Besonders hervorzuheben sind sowohl die hervorragende Infrastruktur als auch die ideale öffentliche Verkehrsanbindung. Neben dem Bus mit der Linie 160 gewährleisten die Straßenbahn mit der Linie 19 und die S-Bahn mit den Linien S3, S4, S6, S20, S8 den Fahrgästen schnelle Erreichbarkeit aller gewünschter Ziele. Im lebendigen Stadtteilkern befinden sich der Bahnhof Pasing und das Einkaufszentrum „Pasing Arcaden“, hier lassen sich alle Einkäufe unter einem Dach erledigen. Durch das vielfältig aufgestellte Shop-Angebot mit beliebten Einzelhandelsgeschäften, zahlreichen Restaurants und kleinen gemütlichen Cafés lädt die Mall zum Flanieren ein. Nicht zuletzt wegen der großen Auswahl an diversen Kindertagesstätten, Schulen und Hochschulen sowie einem breit aufgestellten Freizeitangebot mit diversen Vereinen, Sportstätten und dem bekannten Westbad wird dieser Stadtteil besonders von Familien sehr geschätzt. Auch Naturliebhaber können in Pasing zahlreiche entspannende Stunden genießen, ob im ca. 20 Hektar großen Stadtpark oder am Grünzug entlang der Würm, die erholsamen Areale schaffen einen wunderbaren Kontrast zum quirligen Großstadttrubel.

Anbieter-Objekt-ID: 15429