Haus zum Verkauf €299.900
# Objektbeschreibung
In schöner, ruhiger Lage erwartet Sie dieser gemütliche, liebevoll gestaltete Bungalow mit Carport auf einer Grundstücksfläche von ca. 518 m². Das Haus wurde 2020 als Massivbau errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 81 m². Auf einer Ebene befinden sich die geräumige Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich sowie Blick auf die gepflasterte, ca. 6 x 4 Meter große Terrasse, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, der Hauswirtschaftsraum, ein Bad mit Dusche und Wanne und die Eingangsdiele. Auf die nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse gelangen Sie durch den Wohnbereich. Der Dachboden kann als Abstellraum genutzt werden. Es bietet Platz für die kleine Familie oder für ein Seniorenpärchen. Auf dem schönen Grundstück mit liebevoll angelegter Bepflanzung lässt es sich gut Entspannen. Der Carport mit Schuppenteil runden das Angebot ab. Die Immobilie ist für Ihren neuen Eigentümer ab 08.2024 verfügbar.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nebengebäude
- EBK
Das ca. 2020 errichtete Wohnhaus ist solide gebaut und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die schöne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Große Fenster, die mit Plissees ausgestattet sind, sorgen für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Im ganzen Haus sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung mit Brennwerttherme. Auf dem Hausdach wurde eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung installiert. Das Haus ist an das öffentliche Wasser-und Abwassernetz angeschlossen. Fernsehen wird über eine Satellitenschüssel realisiert, Internet und Telefon über einen Glasfaseranschluss. Drei Stellplätze und ein schöner Garten runden das Angebot ab.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 08.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 518 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 24 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in Lützow, dem charmanten und idyllischen Ort im Herzen von Mecklenburg-Vorpommern. Gelegen in der malerischen Umgebung nahe der Landeshauptstadt Schwerin, bietet Lützow eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.
Lützow begeistert durch seine natürliche Schönheit und Ruhe. Umgeben von saftig grünen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Die klare Luft und das harmonische Ambiente schaffen eine entspannte Atmosphäre, die ideal ist, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen.
An der B 104 gelegen, bietet Lützow einen bequemen Anschluss zu allen wichtigen Städten in der näheren Umgebung. Im 17 Kilometer entfernten Wittenburg besteht Anschluss an die Bundesautobahn 24 (Berlin–Hamburg). Vom Haltepunkt Lützow der Bahnstrecke Schwerin–Rehna fahren im Stundentakt Züge der RB 13 in Richtung Schwerin und Parchim, sowie Richtung Gadebusch und Rehna.
Aufgrund ihrer verkehrsgünstigen Lage und der guten Infrastruktur spielt Lützow eine zentrale Rolle in der Region. Neben dem Amtssitz verfügt der Ort über eine regionale Schule mit Grundschule, eine Kindertagesstätte sowie einen Hort und auch die ärztliche Versorgung ist mit einer Praxis im Ortskern abgesichert. Weiterhin gibt es eine Physiotherapie, eine Tankstelle, Hotel und Restaurant. Lützow bietet etwas für alle Generationen. Vereinsleben wird in der Gemeinde groß geschrieben.
# Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 102,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.08.2023
Gültig bis: 2033-08-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: IH-02834
