Haus zum Verkauf €210.000
# Objektbeschreibung
Wohnen in der Rotweingemeinde Gundersheim - hier haben Sie die Chance.
Über eine private Zufahrt gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Das Grundstück mit einer Größe von 490 m² bietet einen idyllischen und schönen Innenhof, einen überdachten Außenbereich und einen kleinen, pflegeleichten Garten.
Dieses ursprünglich um ca. 1900 errichtete Einfamilienhaus wurde in den 80er-Jahren aufgestockt und erweitert.
Die Wohnfläche mit über 124m² verteilt sich auf das Erd,-und Obergeschoss. Zusätzlich erreicht man über den Hof einen weiteren Raum, welcher weitere Abstellmöglichkeiten bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, die Küche samt Abstellkammer und Zugang in den überdachten Außenbereich, das Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Das Obergeschoss bietet vier Zimmer (eins davon ist ein Durchgangszimmer) sowie ein kleines Bad mit Dusche.
Von einem Schlafzimmer besteht Zugang auf die sonnige Dachterrasse, welche zum Entspannen einlädt.
Die angrenzende Scheune und ein kleiner Gewölbekeller bieten zudem weiteren Stauraum für Ihr Fahrzeug oder Ihren Wein.
Fragen Sie gerne nach einem Besichtigungstermin an.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gewölbekeller
Ausgestattet ist das Objekt mit doppelt verglasten Kunststofffenstern und einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1987.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 490 m²
# Lagebeschreibung
Gundersheim liegt im schönen Rheinhessen, eines der größten Weinbaugebiete Deutschlands und ist Teil der Verbandsgemeinde Wonnegau.
Oft wird es auch als Rotweinparadies bezeichnet und erhielt schon mehrere Auszeichnungen wie beispielsweise schönstes Weindorf des Landkreises Alzey-Worms.
Neben zahlreichen Veranstaltungen, wie dem Gundersheimer Weinsommer oder den Weinwandern am Höllenbrand, hat Gundersheim viele Weingüter, Gaststätten und Übernachtungsmöglichkeiten zu bieten.
Neben einem Bahnhof gibt es noch eine evangelische Kindertagesstätte und eine Grundschule.
Mit dem Auto haben Sie gute Anschlussmöglichkeiten an die A61 / A63.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: +49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 350,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 25.07.2023
Gültig bis: 2033-07-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 4115
