3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
73728 Baden-Württemberg - Esslingen

Wohnen in der schönen mittelalterlichen Stadt am Neckar!

Die gepflegte Etagenwohnung mit drei Zimmern und ca. 51 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in attraktiver Umgebung in Esslingen am Neckar. Die Wohnung ist unweit von Neckar und Hammerkanal entfernt. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für kleine Familien, Pärchen oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Hochparterre.

Von innen präsentiert sich die ideal geschnittene Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen alle Räume ab. Die funktionale Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist ein Teil des Angebotes. 
Das gut erhaltene, helle Tageslichtbad ist mit Dusche, Handtuchwärmer, Fenster und separatem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. 

Außerdem gut zu wissen:
• Der Hausgemeinschaft steht ein Gemeinschaftsgarten mit Spielzeugen und Sitzbank zur Verfügung.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Doppelfach-Verglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energiebedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. 
• Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. 
• Das aktuelle Hausgeld beträgt 129,00 Euro. 

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade und Fensterläden wurde 1951 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber gleichermaßen zentralen Wohngegend von Esslingen am Neckar.

Die nächste Grundschule (Silcherschule Esslingen) ist etwa 300 Meter, eine weiterführende Schule (Schule Innenstadt Esslingen) rund 600 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinikum Esslingen) sind es ungefähr 400 Meter.

In der fußläufigen Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Die Stadtmitte ist nur wenige Meter entfernt.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Das Zentrum von Stuttgart erreichen Sie innerhalb von rund 30 Autominuten (ca. 13 Kilometer)

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Reutlinger Straße - Esslingen am Neckar (circa 120 Meter)
Bahnhof | Oberesslingen (circa 1 Kilometer)