1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €134.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Eigentumswohnung in Eggenstein-Leopoldshafen.
Die 1992 erbaute Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und hat eine Wohnfläche von 41m². Sie ist ideal für Singles, die ein komfortables und gut angebundenes Zuhause suchen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines vierstöckigen Gebäudes und besteht aus einem großzügigen Wohn-Schlaf-/Esszimmer, einer separaten Küche und einem innenliegenden Bad. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zum Süd-West ausgerichteten Balkon. Hier können Sie die Sonne genießen und den Tag gemütlich ausklingen lassen. Eine Markise sorgt bei Bedarf für den nötigen Schatten.
Die Einbauküche ist einzeilig und ohne Kühlschrank gestaltet. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
Zur Wohnung gehört zudem ein Außenstellplatz (10.000 Euro) sowie ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Fahrräder können sicher im Fahrradkeller abgestellt werden.
Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv: Eine Haltestelle der Stadtbahn ist in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an die Innenstadt garantiert. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig schnell erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.
Zusammenfassend handelt es sich hierbei um eine kompakte, gut angebundene Wohnung, die sich perfekt für Singles oder Paare eignet, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen.
# Ausstattung
• 1 Zimmer (Wohn-Schlaf-/Esszimmer)
• Wohnfläche: 41 m²
• Einbauküche, einzeilig, ohne Kühlschrank
• Innenliegendes Bad mit Dusche, Platz für Waschmaschine und Trockner
• Süd-West ausgerichteter Balkon mit Markise
• Außenstellplatz (10.000 Euro)
• Kellerraum, Fahrradkeller
• Gas-Zentral-Heizung
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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Käuferprovision: 3,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig!
# Lagebeschreibung
Im nördlichen Bereich der Rhein-Neckar-Region, unweit von Karlsruhe, liegt Eggenstein-Leopoldshafen, ein charmantes und gut vernetztes Dorf. Unser Objekt befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage dieses Dorfes, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einschließlich Supermärkten und Fachgeschäften, sowie Arztpraxen und Apotheken, sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die regionale und internationale Küche anbieten.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die in der Umgebung gut verteilt sind. Darüber hinaus sorgt der nahegelegene Park mit Spielplätzen und Spazierwegen für ausreichend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Eggenstein-Leopoldshafen profitiert von einer gut entwickelten Infrastruktur. Es hat eine direkte Bahnverbindung nach Karlsruhe, und die nahegelegene Autobahn A5 bietet eine schnelle Verbindung nach Heidelberg, Mannheim und in den Schwarzwald.
Diese Lage ist ideal für diejenigen, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohngegend suchen, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch die Nähe zur Natur bietet.
# Sonstiges
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.
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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 33852#glz8h
