Haus zum Verkauf €229.900
# Objektbeschreibung
Diese beeindruckende Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1940 erbaut und vereint den nostalgischen Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnfläche von insgesamt 206 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet Platz für individuelle Wohnträume. Auf einem großzügigen Grundstück von 5965 m² gelegen, ermöglicht diese Immobilie ein idyllisches Landleben in einer begehrten Wohngegend. Die beiden Wohneinheiten, jeweils mit einem Badezimmer und einer Küche ausgestattet, eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte.
Innenausstattung:
Die beiden Wohneinheiten dieser Doppelhaushälfte präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und verbinden geschickt den Charme vergangener Jahrzehnte mit modernen Annehmlichkeiten. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Badezimmer, das mit zeitgemäßen Sanitäranlagen ausgestattet ist. Die zwei Küchen bieten ausreichend Platz für kulinarische Experimente und gemütliche Mahlzeiten. Insgesamt drei Schlafzimmer garantieren individuelle Rückzugsmöglichkeiten für jeden Bewohner. Die beiden Wohnzimmer, eines für jede Wohneinheit, schaffen großzügige Bereiche für Entspannung und gesellige Stunden.
Außenbereich:
Das weitläufige Grundstück ist ein wahrer Traum für Naturfreunde und gestaltungsfreudige Bewohner. Der Garten bietet Platz für Gartengestaltung, Freizeitaktivitäten und Erholung. Von der Terrasse aus genießen Sie einen malerischen Blick auf das Grün und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen und Zusammenkommen ein und schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.
Nutzungsmöglichkeiten:
Die Doppelhaushälfte bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine räumlich abgetrennte Werkstatt ermöglicht handwerkliche Projekte, kreative Hobbys oder die Einrichtung eines Heimwerkerraums. Ein geräumiger Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ein Wohnmobil, was besonders für Familien mit reisebegeisterten Mitgliedern attraktiv ist. Das großzügige Grundstück eröffnet die Chance für individuelle Gartengestaltung, Anbau von Obst und Gemüse oder sogar die Einrichtung eines Spielbereichs für Kinder.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.116,02 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Gesamtfläche: ca. 356 m²
Grundstücksfläche: ca. 5965 m²
Vermietbare Fläche: ca. 206 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²
# Lagebeschreibung
Perlin ist ein malerisch gelegener Ort in der Gemeinde Dümmer, der sich im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland, befindet. Die Gemeinde Dümmer liegt in der reizvollen Seenlandschaft der Mecklenburgischen Seenplatte und ist von einer naturbelassenen Umgebung geprägt. Perlin ist ein Ort, der Ruhe, Natur und eine enge Verbindung zur ländlichen Tradition bietet.
Natur und Umgebung:
Perlin liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft und Wälder der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Umgebung besticht durch ihre Seen, Flüsse und Moore, die nicht nur eine atemberaubende Kulisse bieten, sondern auch zahlreiche Freizeitaktivitäten ermöglichen. Die Nähe zu Gewässern wie dem Dümmer See oder anderen Seen der Region lädt zu Wassersportarten wie Segeln, Kanufahren, Angeln und Schwimmen ein. Die umliegenden Wälder sind ideal für Wanderungen, Radtouren und Naturerkundungen.
Erholung und Lebensqualität:
Perlin und die Gemeinde Dümmer sind Orte, an denen Ruhe und Entspannung großgeschrieben werden. Die saubere Luft, die weiten Landschaften und die Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung tragen zur hohen Lebensqualität in der Region bei. Hier findet man noch unberührte Natur, die Raum für Erholung und Auszeit bietet.
# Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. (Handynummer + Adresse + vollständiger Name)
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 121.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-01-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: FALC-MF-37544
