7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.748.000 137 m²
20251 Hamburg (Hoheluft-Ost), Kremper Straße 2

frei
Geschoss: 1

Der imposante Hamburger Altbau wurde um 1905 mit 5 Geschossen, einem Keller und Dachgeschoss errichtet. Nachdem in den 50iger Jahren eine Wohnung im Dachgeschoss ausgebaut wurde, erfolgte 2021/2022 ein vollständiger Neuausbau des Dachgeschosses sowie eine umfangreiche Modernisierung des Gebäudes.

Die mit viel Liebe zum Detail ausgeführte Modernisierung umfasst unter anderem neue 3-fach-verglaste Holzfenster, einen maßgeschneiderten Aufzug, eine aufgearbeitete Fassade, ein renoviertes Treppenhaus, ein Wärmedämmverbundsystem auf der Rückseite des Gebäudes, eine neue Gas-Brennwertheizung und vieles mehr.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine Zusammenlegung der Wohnungen 04 und 05 im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Durch eine Zusammenlegung entsteht eine 6 1/2 Zimmerwohnung mit 2 Bädern und 3 Balkonen.

Für die Zusammenlegung der beiden Wohnungen gibt es zwei Optionen. Diese sind in dem angehängten Grundriss ersichtlich. Für nähere Details melden Sie sich gerne bei uns!

Die Ausstattung nach Zusammenlegung der Wohnungen auf einen Blick:

• 3 Balkone mit optimalen Himmelsausrichtungen
• Aufgearbeitete originale Pitch-Pine-Dielen
• Neue oder aufgearbeitete Echtholz-Kassettentüren in klassischer Optik
• Neue Hamburger Fußleisten und Fensterverkleidungen
• Bis zu 3 Meter hohe Decken mit Stuck
• Downlights in Flur und Bädern
• 2 neue moderne Duschbäder mit großformatigem Feinsteinzeug und Sanitärobjekten von Villeroy & Boch
• Neue moderne Heizkörper sowie Erneuerung diverser Leitungen und der Elektrik
• Glasfaseranschluss

Für weitere Informationen schauen Sie gerne auf unserer Projektseite vorbei! www.kremperstrasse2.de

Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Hoheluft-Ost. Der Eppendorfer Weg mit seinem vielfältigen Shoppingangeboten, Restaurants und Ärzten liegt direkt vor der Tür. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie am Eppendorfer Baum oder in der nahe gelegenen Hoheluftchaussee. Auch Schulen und Kitas liegen in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Minuten mit dem Rad erreichen Sie den bekannten Isemarkt oder das Universitätskrankenhaus Eppendorf. Die Bushaltestelle Eppendorfer Weg (Ost) liegt 4 Minuten zu Fuß entfernt.

Aufgrund der aktuellen Situation werden ausschließlich Einzeltermine vereinbart und Hygiene- und Schutzmaßnahmen eingehalten, um unseren Interessenten im Zuge der Besichtigung einen maximalen Schutz zu gewährleisten.

Diese Verkaufsaufgabe haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Trotz nötiger Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Fehler, Änderungen, Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben jederzeit vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden.

Für die Übersendung des Exposés bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten mit vollständigem Namen, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, um eine reibungslose Kontaktaufnahme zu ermöglichen.

Zusätzliche Verbraucherinformation

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Kremper Straße 2
20251 Hamburg (Hoheluft-Ost)