Haus zum Verkauf €389.000
# Objektbeschreibung
Den Link zum 3D- Rundgang erhalten Sie im Exposé.
Nach vorn ein bisschen Schlei, nach hinten weite Felder, wer möchte nicht so wohnen oder Urlaub machen? Dieses Haus lässt kaum Wünsche offen. Vor allem der geschützte hintere Bereich im Garten wird Sie begeistern.
Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit Essbereich, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das angrenzende Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Kaminofen und bietet Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse. Hier können Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein Wannenbad, zwei Hobbyräume und einen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine Ankleide sowie ein Schlafzimmer mit traumhaftem Blick über die Felder. Ein Duschbad steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das große offene Büro, welches mit einem Balkon ausgestattet ist und einen kleinen Blick auf die Schlei bietet.
Der absolut geschützte Garten lädt zum Entspannen ein und verfügt über mehrere Terrassen, die je nach Sonnenstand genutzt werden können. Des Weiteren gibt es einige Abstellschuppen, um Ihre Gartengeräte zu verstauen und eine Werkstatt. Ein kleines Kräuterbeet im Garten sowie ein großes Blumenmeer vor dem Haus runden das Bild ab. Den alten Apfelbaum und den Kiwibaum werden Sie und Ihre Familie lieben.
Diese Immobilie bietet Ihnen ein charmantes und komfortables Zuhause. Viele Einbauschränke sorgen für reichlich Stauraum.
Sie möchten weitere Informationen zu dieser schönen Immobilie, dann fordern Sie unser automatisches Exposé an.
# Ausstattung
- Offene Küche neu 2007
- Rollläden Küche und Wohnzimmer
- Kamin Wohnzimmer neu 2021
- Infrarotheizung neu 2013
- Wannenbad im EG
- Duschbad OG mit XXL Dusche
- Saugroboter
- Mehrere große und geschützte Terrassen
- Außenwände teilweise isoliert 2006
- Glasfaser im Haus
- Viele Einbauschränke
- Kleiner Schleiblick vom Balkon
- Carport
- 4 weitere Stellplätze
- Regenwasserzisterne
- Großer Schuppen
- Frostfreie Werkstatt
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Grundstücksfläche: ca. 852 m²
Nutzfläche: ca. 48 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Rabenkirchen-Faulück, genauer gesagt in Karschau. Die Lage zeichnet sich durch ihre direkte Nähe zur Schlei und zur 10km entfernten Ostsee aus, was somit attraktive Optionen für Liebhaber maritimer Aktivitäten bietet. An Schlei und Ostsee finden Sie kleine und große Badebuchten, Sportboothäfen, Restaurants und Campingplätze.
Süderbrarup ist nur 6 km entfernt und das beliebte Kappeln mit seinem modernen Hafen erreichen Sie in 10 Minuten. In der Nähe befindet sich der Golfplatz Steenerberg und ein Reiterhof.
# Sonstiges
Achtung: Aufgrund einer gesetzlichen Änderung werden Energieausweise seit dem 01.01.2023 nach einer anderen Norm erstellt als bis zum 31.12.2022. Deshalb sind die neuen Energieausweise die ab dem 1.1.23 erstellt werden nicht mit den Alten vergleichbar!
Fragen Sie gern nach, wir erklären Ihnen die Hintergründe.
Wir haben für Sie versucht alle Angaben zusammenzutragen. Jedoch kann es auch einmal passieren, dass Unterlagen nicht vorhanden sind bzw. dass sich einmal ein Fehler einschleicht. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 167.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-07-21
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 1073
