Haus zum Verkauf €295.000
16230 Brandenburg - Britz bei Eberswalde

# Objektbeschreibung
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die unmittelbare Nähe zum Wald. Genießen Sie die Ruhe und die frische Luft bei ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten in der Natur. Der Wald wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort, an dem Sie sich maximal erholen und dem Alltagsstress entfliehen können.

Das liebevoll gepflegte Haus, Baujahr 1980, bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die platzbietenden Wohnraum suchen: die Wohnfläche beträgt großzügige 130 Quadratmeter. Alle Zimmer sind geschmackvoll eingerichtet und strahlen eine angenehme Atmosphäre aus. Dieses Zuhause verspricht sofortigen Wohlfühlfaktor.

Das charmante Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur einen großzügigen Wohnraum, sondern auch die Möglichkeit, diesen in zwei separate Zimmer aufzuteilen. So können Sie Ihre individuellen Wohnbedürfnisse optimal umsetzen und den Raum ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne, eine voll ausgestattete Küche sowie ein geräumiges Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Auch das Wohnzimmer kann bei Bedarf in zwei Bereiche aufgeteilt werden, um all Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen in der Sonne einlädt und Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur bietet.

Im Untergeschoss finden Sie eine Garage für Ihr Fahrzeug sowie eine praktische Waschküche mit Dusche. Zusätzlich stehen Ihnen drei weitere Räume zur Verfügung, die Ihnen ergänzenden Stauraum oder die Möglichkeit zur individuellen Nutzung für Hobbyraum, Büro uvm. bieten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Kaufpreis pro m²: 570,60 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 517 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Geschäfte täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken, Kitas und Schulen sind mit dem Auto schnell erreichbar.

Weitere Informationen zur Lage erhalten Sie bei Anforderung unseres Exposés und Lageexpoés.

# Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeitet werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 95,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 04.08.2023
Gültig bis: 2033-08-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 41070104-019717