3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000
78658 Baden-Württemberg - Zimmern ob Rottweil

# Objektbeschreibung
Diese attraktive Maisonette Wohnung erstreckt sich über großzügige 72m² und bietet eine einzigartige Wohngelegenheit auf zwei Ebenen. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Fläche, sondern auch durch moderne Ausstattungsdetails, die Komfort und Funktionalität in den Vordergrund stellen.

Die untere Ebene der Wohnung empfängt Sie mit einem offenen und hellen Wohnbereich, der genügend Raum für gesellige Zusammenkünfte bietet. Große Fensterflächen sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet die Möglichkeit für entspannte Stunden im Freien.

Die Küche ist modern gestaltet und praktisch angeordnet. Hier können Sie kulinarische Kreativität entfalten und Gäste bewirten. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die geschickt platzierte Treppe, die zur oberen Ebene führt.

Die obere Ebene beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre bietet.

Die Wohnung wird inklusive eines eigenen Stellplatzes angeboten, der den Komfort des Parkens direkt am Gebäude ermöglicht. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände oder Hobbyequipment.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Des Weiteren gehört ein Stellplatz zur Wohnung, der das Parken zu einem komfortablen Erlebnis macht und Ihnen die Suche nach einem Parkplatz erspart.

- Stellplatz
- Fußbodenheizung
- Balkon

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Vermietbare Fläche: ca. 72 m²

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, die Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsadern bietet.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Ihren Alltag bereichern. Die attraktive Wohngegend zeichnet sich durch ihre Nähe zu Parks und Grünflächen aus, die sich ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung eignen.

Durch die zentrale Lage sind auch kulturelle Einrichtungen, Schulen und Kindergärten bequem erreichbar.

# Sonstiges
Herr Marcus Aiple
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Peter-Garten 1, 78078 Niedereschach
Tel.: 01515 946 4909
Email: m.aipleiad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeinschaft
Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6a, 67742 Lauterecken

# Energie
Letzte Modernisierung: 2023

Anbieter-Objekt-ID: VS-MA0307