1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000
Blücherstr. 3, 69115 Baden-Württemberg - Heidelberg

# Objektbeschreibung
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort
mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Diese schöne 1 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Stadtteil
Heidelberg-Bergheim.

Die Wohnung besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich, einem Badezimmer,
sowie einer Pantryküche.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet, zu einer Kaltmiete von 290,00 €.

Der Eigentümer hat die Wohnung etwas renoviert, frische Bilder werden folgen.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz.

# Ausstattung
- zentrale Lage
- Fahrstuhl
- TG Stellplatz
- Kellerabteil

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage.
Der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mithilfe der Straßenbahn gelangen Sie

in wenigen Minuten in die Innenstadt, Universität etc.
Der Mietvertrag ist gekündigt und die Immobilie wird geräumt an den Käufer übergeben.

In nur 2 Gehminuten erreichen Sie die S- Bahnhaltestelle von wo Sie nahezu in 5 Minuten ins
Cityzentrum gelangen. Zu Fuß laufen Sie ca. 10- 15 Minuten die Altstadt. Die Universität im
Neuenheimer Feld erreichen Sie ebenfalls zu Fuß in 10 Minuten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-04-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2023-08-14- Blü3-1.1