Haus zum Verkauf €169.000 13150 m²
28239 Bremen / Oslebshausen, An der Finkenau 130

3,00 % INKL. MwSt., fällig und verdient mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Baujahr: 1950
frei ab 01.08.2023

Gerne weisen wir bei diesem Objekt auf folgende Ausstattungen hin:

- ruhige Wohnstraße in Parknähe
- voll unterkellert
- Heizung aus 2019
- 3 Zimmer; auf 4 Zimmer ausbaubar
- Dachgeschoss ist ausbaufähig, Aufstockung möglich
- Garten mit Terrasse und Gartenhäuschen
- weißes Vollbad mit Fenster im OG
- zwei separate WC's
- Küche mit weißer Einbauküche und Gartenzugang

u.v.m.

Dieses sehr gepflegte Reihenhaus befindet sich im schönen Oslebshausen - in direkter Nähe zum Oslebshauser Park. Die gesamte Umgebung ist sehr familienfreundlich und ist aufgrund der guten Anbindung besonders für Berufspendler interessant.
Das Haus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 95,00 qm, aufgeteilt auf derzeitig 3 Zimmer. Mit wenig Aufwand kann ein weiteres Zimmer hergestellt werden.
Im Entrée Bereich befindet sich die Treppe ins OG, sowie der Zugang zum Keller. Nach dem eigentlichen Flur erreichen Sie einen kleinen Vorflur. Hier haben Sie ein separates WC, die Küche inkl. Einbauküche mit Zugang zum Garten sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. Bei diesem Zimmer besteht die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer herstellen zu können.
Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls ein separates WC, ein helles und weiß gefliestes Vollbad mit Fenster, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer (Büro oder Kinderzimmer). Über den Flur des Obergeschosses erreichen Sie über eine Treppe das Dachgeschoss. Dieses ist noch nicht ausgebaut und kann derzeitig als Nutzfläche genutzt werden.
Das Reihenhaus ist vollunterkellert. Das Kellergeschoss ist auf vier einzelne Räume aufgeteilt. Einer dieser Räume bietet Zugang zum Garten und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Der vordere Raum, in dem die Öl-Tanks integriert wurden, hat einen zusätzlichen Ein-und Ausgang zur Straßenseite. DIE HEIZUNG WIURDE IM JAHRE 2019 ERNEUERT. Ebenfalls wurden in diesem Haus die Abwasserleitungen erneuert und verlaufen nun zugänglich durch das Kellergeschoss und nicht mehr unterhalb des Hauses.
Der Garten ist rückwärtig gelegen und praktisch aufgeteilt: im hinteren Teil des Gartens befindet sich eine tolle Süd-Terrasse mit einem Gartenhäuschen.

BESICHTIGUNGSTERMINE BIETEN WIR IHNEN SEHR GERNE NACH VORLAGE EINER GÜLTIGEN FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG AN.

Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass wir bezüglich des Kaufobjektes, auf die Auskünfte des Verkäufers, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen sind. Trotz gründlicher Prüfung können wir für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Angaben, keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Besichtigungen des Objektes und des Grundstückes haben aus Diskretionsgründen nur durch unser Immobilienbüro zu erfolgen.

Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 1.60, Distanz vom Zentrum: 7.90

An der Finkenau 130
28239 Bremen / Oslebshausen

Bremen Oslebshausen ist ein Teil des Stadtteiles Bremen-Gröpelingen. Oslebshausen ist, aufgrund von eines eigenen kleinen Bahnhofes und einem sehr gut ausgebautem Bus-Netz perfekt an den Nahverkehr angebunden. Innerhalb von ca. 10 Minuten können Sie die Innenstadt erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Diako Krankenhaus, diverse Fachärzte, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Shopping-Center Waterfront ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet neben besten Einkaufsmöglichkeiten noch einen Fun-Park (Jumphouse) und ein großes Kino.