2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
# Objektbeschreibung
Die hier vorgestellte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer '"Betreuten Wohnanlage" in Swisttal-Heimerzheim.
Eine großzügige Grünanlage, eingebettet in ein modernes Wohnumfeld, zeichnet die Außenanlage dieses Wohnensembles aus.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich, ausgestattet mit bodentiefen Fenstern und einer eigenen Terrasse, rundet die Wohnqualität dieser Wohnung ab.
Der Zustand der Eigentumswohnung lässt sich als äußerst gepflegt und modern beschreiben.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt EUR 7.737,96. Die Nebenkosten werden im Rahmen der vertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
# Ausstattung
Zwei-Zimmer Wohnung Nr. 3
51,07 m² vermietbare Wohnfläche aufgeteilt in Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit offener Küchenzeile, Bad Diele, Terrasse
Gas-Zentralheizung
Barrierefreies Bad
Einbauküche
Kellerraum
Terrasse
Waschkeller
Pflegebad
Videoüberwachung an den Eingängen (über Pflegedienst gegenüber)
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Swisttal liegt im Rhein-Sieg-Kreis in der Voreifel zwischen Bonn und Euskirchen. Mit aktuell rund 18.200
Einwohnern zählt Swisttal zu den sogenannten Kleinstädten. Heimerzheim ist die größte Ortschaft in der Gemeinde Swisttal
im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Das Zentrum mit all seinen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie
Supermärkte, Poststellen, Banken, Apotheken und Ärzte sind fußläufig bequem erreichbar. Swisttal bietet ein reichhaltiges
Freizeitangebot mit einem gut ausgebauten Rad- und Wandernetz entlang der Swist und dem Naturpark Kottenforst.
Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienenpersonennahverkehr und mehrere Buslinien
ermöglichen ein rasches Vorankommen in Umkreis. Die Autobahn A61 und die Bundesstraße B56 sind als wichtige
Straßenverkehrswege schnell erreicht.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 182 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 18.03.2014
Gültig bis: 17.03.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2068
