2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000
80796 München - Schwabing-West

Diese freundliche Wohnung im 4. OG, welche Sie bequem über einen Aufzug erreichen, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht zum 01.01.2024 zum Kauf. Über einen mit Echtholzparkett ausgestatteten Flur erreichen Sie Ihre lichtdurchfluteten Wohnräume.

Klein aber fein – das ist hier die Devise…

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 150,00 €. Zur Immobilie gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Sie können die Wohnung provisionsfrei von privat erwerben.

Ausstattung
- Parkettböden in allen Wohnräumen
- Terrakottafliesenboden in der Küche
- neue Elektrik
- neue Heizkörper
- neue satinierte Glastüren
- eingebaute LED-Deckenbeleuchtung im Flur

Küche:
- maßeingebaute Markenküche
(incl. Modulargeschirrspüler, Backofen mit Grill und Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, integrierte Waschmaschine und doppeltes Induktionskochfeld)

Badezimmer:
- Fußbodenheizung + Handtuchheizkörper
- eingebaute LED-Deckenbeleuchtung
- bodenebene wegklappbare Duschwände
- Regendusche
- in die Wand eingebautes Radio
- unterschiedliche Möglichkeiten der Lichtgestaltung

- extra Abstellraum

Ein Waschraum zur Allgemeinnutzung mit Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden.

Lage
Auf in den schönen Schwabinger Westen!

Das Objekt liegt in beliebter zentraler Gegend. In der nahen Umgebung befinden sich u.a.

- mehrere Bus- und Straßenbahnlinien
- Hohenzollernplatz
- Elisabethmarkt
- Kindergärten, Schulen und Ärzte
- Restaurants, Bars, Supermärkte, Cafes, Bäckereien
- Buchhandlungen und Modegeschäfte
- Grün- und Parkanlagen und noch so vieles mehr…

Sonstiges
Die Wohnung wird nur als Kapitalanlage verkauft. Die derzeitige Eigentümerin nutzt weiterhin die Wohnung bei ortsüblicher Miete.

Der neue Eigentümer und evtl. seine Rechtsnachfolger etc. verpflichten sich mit notarieller Beurkundung zum Verzicht der Eigennutzung/Eigenbedarfskündigung!

(alles Weitere wird ein Anwalt/Notar erläutern und rechtssicher gestalten).